PRIS: 1 590 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Möjligheternas villa i fina Hara

Välkommen till Sveriges längsta by ca 25 km från Östersunds stadskärna, perfekt pendlingsavstånd för er som vill bo på landet men ändå ha närhet till stadens utbud. Villan som har en boarea på ca 125 kvm samt en stor före detta affärslokal som skapar möjligheter för dig som vill driva verksamhet hemma eller utöka bostaden med fantastiska ytor för umgänge eller varför inte bygga om till en lägenhet för uthyrning?

De senaste åren har villan renoverats med bland annat ny dränering, radonsanering, ombyggnad av entréplan samt utbyggnad av värmesystem. Här bor ni på centralt läge i byn med närhet till såväl busshållplats, hockeyplanen vintertid och Hara Ångbåtsbrygga sommartid.

Via farstukvisten välkomnas ni in i husets entréplan som renoverades 2019 då planlösningen gjordes om och skapade en rymlig hall, vardagsrum, föräldrasovrum och en walk-in-closet i anslutning till sovrummet. På entréplanet finns även en wc samt husets tvättstuga.

En trappa upp finner vi köket som har fönster i två riktningar och plats för ett stort matbord vid fönstren som erbjuder en fin utsikt mot Storsjön och fjällen. Ljus köksinredning och maskinellt utrustat med kyl, spis, fläkt samt diskmaskin. Frysbox finns i källarplanet.

På det övre planet finns även två sovrum i bra storlekar, ett allrum och en wc. Från den övre hallen tar ni er ut på en fantastisk balkong med plats för loungemöbler och där ni kan njuta av solen större delen av dagen och samtidigt ha en fin utsikt över Storsjön, fjällen och de lantliga vidderna.

Trädgården är i soligt söderläge, på baksidan av huset och lummigt insynsskyddad tack vare buskar och träd runt tomten. Grillplats och sandlåda finns i ena hörnet av trädgården. Hundgården och hundhuset ingår inte i överlåtelsen.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
125 kvm
Biarea:
255 kvm
Tomtarea:
2083 kvm
Totalarea:
2083 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
42 674 SEK/år
Byggår:
1948

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Hara 300
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Föräldrasovrum entréplanet
Klädkammare i anslutning till föräldrasovrum
Vardagsrum entréplan
Entré
Hall
Mer av hallen
Allrum/vardagsrum övre planet
Sovrum övre plan
Sovrum övre planet
Köket
Wc entréplan
Tvättstugan
Wc övre plan
Badrum i källarplanet
Gästrum i källarplanet
Pannrum
Fin utsikt från balkongen
Gamla affärslokalen
Källaren på gamla affärslokalen
Två garage och ett förråd
Från trädgården
Skyddad trädgård med söderläge
Från trädgården
Farstukvist med morgonsol
Fastighetskarta 2020-05-25

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 590 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 2083 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Skyddad trädgård med gräsmatta, buskar och träd som skyddar mot insyn. Grillplats och sandlåda i ena hörnet av trädgården.
    Observera att hundgård och hundhus inte ingår i överlåtelsen.
  • Boarea: 125 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är uppskattad. I fastighetsregistret är 80 kvm boarea och 300 kvm biarea. Ca 45 kvm av biarean har av säljaren byggts om till boarea i entréplanet. Om boarean och biarean är av stor betydelse för en köpare så rekommenderas att utföra en mätning.
  • Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Biarea: 255 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 455 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 252 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 707 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Östersund Hara Ga:12 - VATTENINTAG I STORSJÖN, PUMPHUS, VÄG, VATTENLEDNINGAR, MÄTARSKÅP, JORDKABEL

Byggnad

  • Allmänt:
    Villa i två plan och källare. En tidigare affärslokal på ca 150 kvm med källare i anslutning till huset kan användas för att driva verksamhet.
  • Byggnadsår: 1948
  • Om/tillbyggnadsår: 2019 ombyggnad entréplan. 1985
  • Utförda renoveringar:
    Renovering av skorsten 2012.
    Värmesystem utbyggt 2015, då sattes även acctankarna in.
    Ventilation övre planet 2015.
    Dränering 2015 samt 2019.
    Ombyggnad av entréplanet 2019 då ett sovrum, vardagsrum, walk-in-closet tillbyggdes.
    Installation av två radonsugar 2020.
  • Ventilation: Självdrag. I vinden över bostadsdelen finns frånluftsagregat monterat
  • Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare med betongsula
  • Uppvärming: Kombipanna
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Friliggande garage med plats för två bilar. I samma byggnad finns förråd. Ytterligare förrådsutrymmen samt vedbod finns i separat byggnad.
  • Skorstenskommentar:
    Murstocken inspekterad och renoverad 2012.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: May, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 86 kWh/m²
    • Energiklass: C
    • Besiktningsman: Johan Bodå

Bilparkering

Garage för två bilar finns i separat byggnad.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 5 285 kr /år
  • Sotning: 1 940 kr /år
  • Renhållningsavgift: 3 445 kr /år
  • Hushållsel: 22 710 kr /år
  • Uppvärmningskostnad: 4 000 kr /år
  • Försäkringsavgift: 5 294 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 13249 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 42 674 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 303 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 6
    • Totalt belopp: 931 800 kr

Området

Hara är Sveriges längsta by, ca 25 km från Östersund, lantligt beläget med utsikt över Storsjön och fjällvärlden. Här samsas lantbruken med villorna och ett fåtal lägenheter i en skön mix. I Hara finns aktiviteter för hela familjen året om. Sommartid erbjuder Hara Ångbåtsbrygga med gästhamn och café där man kan bada, grilla och fiska. Vintertid finns belyst hockeyplan i byn. Hara IF erbjuder varierande aktiviteter året om, mer information om dessa finns på www.hara.se. I närliggande Orrviken finns en liten matbutik, förskola samt grundskola med årskurser från F-6. En välkänd sevärdhet är Moosegarden där ni kan hälsa på och klappa älgar samt ta en fika sommartid.

Övrigt

Hemlarm finns installerat via Sector Alarm med skydd för inbrott och brand och är anslutet till en larmcentral dygnet runt. Säljaren betalar ca 480 kr/ mån vilket kan tas över av en köpare vid intresse.