PRIS: 995 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
960 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
4
960 000 kr
2020-07-08 20:41
3
950 000 kr
2020-07-08 09:16
2
900 000 kr
2020-07-06 12:47
1
850 000 kr
2020-07-06 11:24

Idyll på landet

Varmt välkomna till denna fantastiska idyll i Skärvången!

Detta är verkligen ett paradis sommar som vinter med fiske, jakt och friluftsliv alldeles inpå knuten.
Sagolik fastighet där husen flyttats varsamt på plats under åren och dess historia verkligen sitter i väggarna ända sedan tiden då flottarna huserande här under sin vila. Hela fastigheten andas den där idylliska lantliga charmen som så många drömmer om med timrade röda hus, sjötomt, båthus, växthus, höns och massor av mysiga ställen att slå sig ner på under dagarna beroende på väder och humör.

Husen är välbevarade och många av de tidstypiska detaljerna finns kvar, inte minst på övervåningen där breda tiljor från golv till tak påminner oss om livet från förr.

I boningshuset finns på nedre plan allrum, kök, hall och badrum. Här har utbyggnader möjliggjort åretruntboende och köket byggts ut för att inrymma hela släkten på middagsbjudningar.
Huset värms upp främst av de eldstäder som finns samt luftvärmepumpar på nedre plan. Vill man inte elda så finns även element.

Övre plan inrymmer husets två sovrum, en extra wc och en liten hall. Från den första sovrummet finns en balkong med magisk utsikt över Skärvångssjön och vidderna omkring.

Det andra huset har tvättstuga med bastu, dusch och wc samt förråd i ena delen. Andra delen består av verkstad/hobbyrum och en trapp till övre plan leder till en separat lägenhet med sovrum, kök/allrum med balkong samt wc.
På nersidan av detta hus finns en mysig inglasad uteplats.

Fastigheten är lummigt uppvuxen med både träd och buskar och avskärmas med en fin gammal gärdesgård åt ena hållet. Här sträcker sig tomten ända ner till sjön där ett rejält båthus finns placerat.
På baksidan av huset ligger garaget och här finns gott om plats för parkering av fordon.

Fastigheten säljs besiktigad samt med försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokoll, energideklaration och driftskostnader kommer inom kort.

Varmt välkomna för visning av detta paradis!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
141 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
2852 kvm
Totalarea:
2852 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
43 844 SEK/år
Byggår:
1909
Visning:
fredag 10/7 15:00 - 16:00
Varmt välkomna! Anmäl er gärna till mäklaren.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Norra Skärvången 305
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Norra Skärvången 305
Fastighetskarta 2020-05-26

Fakta

Allmän information

  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtarea: 2852 kvm
  • Boarea: 141 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 5 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 265 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 185 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 450 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1909
  • Om/tillbyggnadsår: 2001
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration (samma brunn till bägge husen)
  • Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn (funkar bra, vattenprov ej taget av nuvarande ägare)
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el/luftvärmepumpar (-13 och -19)/braskaminer
  • Stomme: Timmer
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Mobilt bredband. Fiber ej planerat.

Bilparkering

Timrat kallgarage samt gott om plats för biluppställning.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 150 kr /år
  • Sotning: 713 kr /år
  • Vägavgift: 2 500 kr /år
  • Renhållningsavgift: 1 131 kr /år
  • Elkostnad: 36 350 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 24233 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 43 844 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 375 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Försäkring:
    Försäkringskostnad: 6 424 kr/år.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 1
    • Totalt belopp: 250 000 kr

Kommande visningar

fredag 10/7 15:00 - 16:00
Varmt välkomna! Anmäl er gärna till mäklaren.

Övrigt

Byggnaderna flyttade till platsen, ursprungligen uppförda från ca 1848. Tillbyggnad 1990. Avloppsbrunnen är äldre och ej dimensionerad för permanentboende, men har inga anmärkningar eller ålägganden från kommunen. Avloppsledningen från övervåningen behöver ses över då det ofta blivit stopp vid nedspolning av annat än flytande avfall. Detta beror enligt säljaren på att brunnen lyfts av tjälen.