PRIS: 1 095 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Stilfullt renoverad bostad i barnvänligt område

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade bostad i barnvänliga Lugnvik.
Direkt utanför ytterdörren finns gott om bilfria lekplatser och grönområden.
Nuvarande ägare har totalrenoverat och ändrat planlösning på denna lägenhet.
I originalutförande är lägenheten en stor tvårummare. Nu finns två sovrum, ett arbetsrum/barnrum och kök vardagsrum i en social öppen planlösning.

Köket har gott om förvaring i både under och överskåp med fräscha vita luckor och stilrena beslag.
Maskinellt finns här induktionshäll, ugn, micro, inbyggd diskmaskin och kyl/frys. Matplats finns vid fönstret och plats för härligt soffhäng i vardagsrummet.
Badrummet har en mörk våtrumsmatta på golvet och en ljus våtrumstapet på väggarna. Här finns dusch, wc handfat med praktiskt underskåp och ett spegelskåp ovan. Uppvärmd handdukstork och tvättmaskin för att underlätta vardagen.
De två sovrummen har plats för garderober, byråer och skrivbord. Master bedroom har utgång till den inglasade balkongen.
Bostaden har genomgående vita väggar och ett ljusare laminatgolv som flyter ut i hela lägenheten.

Bostaden ligger i markplan utan trappsteg och läget i området är mycket insynsskyddat.
Den stora balkongen inglasades nyligen ligger i söderläge med gräsytor runtomkring. Här finns möjlighet att bygga en uteplats för de soliga dagarna.

Ett rymligt förråd som hör till lägenheten ligger direkt placerat utanför ytterdörren.

Lugnvik ligger några km från stadskärnan med både expresscykelväg, promenadstråk och bussar som tar dig in till centrum. Här finns även förskola, skola, mataffär och pizzeria. Elljusspår och Storsjön finns alldeles intill för den vill njuta av naturen eller motionera på hemmaplan.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info om när denna vackra bostad kommer att säljas samt privat visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
64 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
3 819 SEK/mån
Driftkostnad:
3 000 SEK/år
Byggår:
1974-75

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund
Vardagsrum
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Matplats
Kök
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Barnrum/Walk in closet
DSC_3356
Badrum
Balkong
Balkong
Inglasad balkong
Kopparslagargränd 7

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 64 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Östersundshus nr 18
  • Lägenhetsnummer: 0386
  • Våning: 1/2
  • Andelstal: 0,18986424%
  • Inre reparationsfond 158 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    BRF Östersundshus 18 är en äkta bostadsrättsförening med 492 lägenheter och 14 lokaler.
    Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Föreningen har fonderat medel för underhållsåtgärder.
    Fina gröna innergårdar med lekplatser samt möblerade uteplatser och grillplatser. Pulkabacke i områdets ytterkant.
    
    Internet/Kabel-tv: Grundutbud via Telenor ingår i månadsavgiften.
    Fiber finns. Föreningarna i Lugnvik erbjuder bredband 100/100 Mbit för 150 kr/månad.
    
    Byggår: 1974-75.
    Fönster: 3-glasfönster.
    Ventilation: Mekanisk frånluft.
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
    
    Förråd ingår till varje lägenhet och i höghusen finns även matkällarförråd.
  • Byggnadsår: 1974-75
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2005/2006 Stammar.
    2005/2006 Elcentral och elledningar. 
    2012 Yttertak målades om. 
    2014 Gym.
    2015 Ytterdörrar.
    2016-2017 Fönster och balkongdörrar.
    2016 Fiber indraget.
    2018 Balkonger.
    2019 Garagerenovering och bygge av carport.
    2019 Utemiljö.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har tagit beslut att badrum som ej renoverats sen byggår ska renoveras. Renoveringar kommer ske löpande med 7st/år.
    Omfattande renovering av garagen under 2019 då även carport kommer uppföras på majoriteten av parkeringsplatserna
  • Övriga utrymmen:
    Gym, dusch & bastu. 
    Pingislokal. 
    Gästrum 150 kr/dygn. 
    Cykelförråd.
    Boulebana.
    Tvättstuga.
    Hobbyrum.
    Festlokal.
    Viss tillgång till odlingslotter finns också i föreningen.

Bilparkering

Totalt 505 bilplatser varav 269 garage och 236 p-platser. Separata köer.
Garage 350kr/mån.
Parkeringsplats 150kr/mån.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 158
  • I månadsaviften ingår värme, vatten, kable-tv, bostadsrättstillägg, fasta avgiften till Jämtkraft samt en obligatorisk balkongavgift.
  • Hushållsel: 250 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 250 kr /mån
  • Avgift: 3 819 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Föreningen har så kallad gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för den fasta avgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar endast för den faktiska hushållsel som förbrukas.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Ingen avgiftshöjning inplanerad.
  • Försäkring:
    Hemförsäkring tillkommer
  • Överlåtelseavgift: 1183
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund