PRIS: 850 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Barnvänligt i Trångsviken

Välkomna in i en villa som verkligen andas 70-tal, men samtidigt är så väl underhållen att den skulle kunna vara byggd idag!

I ett barnvänligt villaområde i centrala Trångsviken ligger detta fina enplanshus som väntar på att få överösas med kärlek från en ny familj som vill leva och bo just här.
Här inne märks att de levt med kärlek och omsorg för huset. Parketten visar inga repor och här får man leta länge för att hitta minsta lilla tapetsläpp eller skråma.

Här har tiden stått stilla och huset öppnar sig likt en tom canvas för en ny familj att fylla med sina egna drömmar och visioner om ett perfekt hem.

Huset välkomnar oss in i en trevlig hall med centralt läge och bra översikt åt alla håll. Stor braskamin som värmer gott.

Köket ligger placerat direkt till vänster och inrymmer en stor matplats vid fönstret. Köket går i vinkel med gott om förvaringsmöjligheter och genomgående äldre men väl fungerande standard förutom spisen som är från senare årtal.

Rakt fram från hallen återfinns vardagsrummet som har fönster mot husets baksida. Rymligt rum med ljusa väggar och parkett på golvet, som i resterande huset pryds av plastmattor av olika slag. Här inne sitter också husets luftvärmepump.

Tre sovrum i olika storlekar med inbyggda garderober.

Två badrum och tvättstuga, alla i originalutförande och med färgglada våtrumstapeter.

Vidbyggt garage med två portar som rymmer tre bilar samt förrådsdel och vedförvaring.

Prunkande trädgård full av både blommor, bär, buskar och träd. Välskött gräsmatta och ett privat läge med skogen i ryggen.

Som boende i Trångsviken har du ett stenkast till Storsjön och möjligheten till ett stilla eller aktivt liv med naturen runt husknuten. På sommaren finns närhet till badstrand och båthamn inom kort promenadavstånd och på vintrarna är det bara att kliva i skidorna eller ta skotern raka vägen ut på skoterleden.

I Trångsviken finns det mesta som kan tänkas behövas med skola, förskola, mataffär, busshållplats samt lunchrestaurang på bygdegården för att nämna några.
Trångsviken ligger längs med E14 och ger bra pendlingsläge både till Östersund, Åre och flygplatsen. Här bor man nära den mesta service man kan tänkas behöva.

Närheten till både Åre och Bydalsfjällen gör att läget är optimalt för den som vill ha nära till allt vad fjällen kan erbjuda men samtidigt enkelt pendla både in till Östersund och Åre.

Byggnaden är besiktigad och protokoll samt energideklaration finns att hitta under dokumentfliken.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
99 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
1344 kvm
Totalarea:
1344 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
25 342 SEK/år
Byggår:
1977

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Hästskovägen 13
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Hästskovägen 13
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 1344 kvm
  • Boarea: 99 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 445 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 123 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 568 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Mo Ga:6
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring 1:25 1:96, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711117)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1977
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Internet/TV:
    Fiber ej indraget. Finns i området och beställs av Ip Only.

Bilparkering

Vidbyggt garage med dubbla portar och förråd.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 000 kr /år
  • Sotning: 470 kr /år
  • Samfällighet: 1 400 kr /år
  • Renhållningsavgift: 655 kr /år
  • Elkostnad: 19 817 kr /år
  • Summa driftskostnad: 25 342 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 260 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Försäkring:
    Försäkring Länsförsäkringar 3 529 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.