PRIS: 725 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Låg driftskostnad, fint läge!

På ett vackert läge med fin utsikt över Grimnäsfjärden ligger denna väl omhändertagna 30-talsvilla. Här har ni stora rum, högt i tak och en riktigt låg driftskostnad tack vare den installerade bergvärmen. Genomgående smakfullt och stilrent med ljusa ytskikt på såväl väggar och golv.

Ni välkomnas in i en ljus och trevlig hall där ni har plats för hatthylla för att hänga av ytterkläderna. I direkt anslutning till hallen finns en gästwc som påbörjats en renovering men inte riktigt färdigställda ytskikt.
Från hallen nås det övre planet och källarplanet men fortsätter ni istället rakt fram kommer ni till det stora, härliga köket. Gott om skåp och bänkytor där stommar och luckor är handgjorda av finsnickare. köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn samt fläkt. Vid fönstret finns plats för ett stort matbord och vill man ha plats för ännu större middagar finns en matsal alldeles i anslutning till köket. Matsalen har utgång till en inglasad veranda där du även kan gå ner till trädgården. Innanför matsalen ligger vardagsrummet.

På det övre planet nås först ett stort allrum som går att göra om till ett sovrum om behov finns. Två rymliga sovrum finns också på våningsplanet där ena sovrummet har utgång till en stor balkong som erbjuder fin utsikt.

Badrummet på det övre planet renoverades 2013-2014 med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschplats, wc, handfatskommod, belyst spegel samt handdukstork.

I källarplanet finns förutom gott om förvaringsutrymme även en stor matkällare och tvättstuga med dörr ut till trädgården. En braskamin är installerad i källarens "hall" och sprider skön värme till de övriga utrymmena.

Gällö är en by som ligger ca 5 mil från Östersund och ca 2 mil från Bräcke och har goda buss- och tågförbindelser i båda riktningarna. Beläget intill Revsundssjön som erbjuder fina fiskevatten och badställen. Världens längsta skidtunnel finns i Gällö där det erbjuds skidåkning året om och föredrar man att åka utförs så finns även Mickelbacken slalomanläggning med fem nedfarter, en railpark och ett bigjump.
I Gällö finns skola med årskurser F-9 samt en förskola med fyra avdelningar. Här finns även allmän service såsom mataffär, distriktssköterskemottagning, restaurang och bensinstation m.m.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
139 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
1369 kvm
Totalarea:
1369 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
33 635 SEK/år
Byggår:
1938

Mäklare

Sofia Andersson
Sofia Andersson
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Entré
Hall
Hall
Stort kök
Inredning gjord av finsnickare
Matsal
Veranda entréplan
Vardagsrum
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Wc/dusch övre plan
Wc/dusch övre plan
Sovrum med utgång till balkong
Utsikt från balkong
Sovrum
Matkällare
Källaren
Läkarvägen 10
Häck runt tomten

Fakta

Allmän information

  • Pris: 725 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtarea: 1369 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Uppvuxen trädgårdstomt med häck runt om. Äppelträd, bärbuskar och trädgårdsland.
  • Boarea: 139 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 70 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 255 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 61 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 316 000 kr
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Gällö stat.samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700703)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1938
  • Utförda renoveringar:
    Ca 1986-87: Tilläggsisolering av fasad (2 x 5) samt ny brädfodring.
    1997-2003: Byte fönster.
    1998: Nytt kök, platsbyggt av finsnickare. Nytt fönster i köksdelen. 
    2002: Bygge av garage.
    2007: Utvändig målning.
    2010: Bergvärme installerades.
    2012: Kamin monterad i källaren. Sotning och brandskyddskontroll utförd.
    2013: Badrumsrenovering övre planet.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2 och 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Tegelpannor
  • Grund: Källargrund
  • Uppvärming: Bergvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Fristående garage- och förrådsbyggnad med vedförråd och redskapsbod.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Oct, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 48 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Johan Bodå, Firma Johan Bodå

Bilparkering

Fristående garage med plats för 1 bil, uppförd 2002 på gjuten platta.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 7 156 kr /år
  • Sotning: 250 kr /år
  • Renhållningsavgift: 2 996 kr /år
  • Elkostnad: 19 682 kr /år
  • Försäkringsavgift: 3 551 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 12949 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 33 635 kr /år
  • Kommentar:
    I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning. Elbolag Fyrfasen.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 370 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Villa-Hem försäkring.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 410 000 kr