PRIS: 2 425 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
2 000 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
2 000 000 kr
2020-10-30 17:19

Helrenoverad mindre villa på Rödön

Varmt välkomna till Rödön och denna lite mindre villa med ett härligt lantligt läge och alldeles lagom stort för den mindre familjen!

Njut av lugnet av att bara packa upp flyttkartongerna och få fokusera på att bo in er i ert nya hem direkt utan att behöva börja ert nya liv som husägare i snickarbrallorna.
Detta hus har fått ett riktigt ansiktslyft under de sista två åren där både kök, badrum samt alla ytskikt renoverats med millimeterprecision för att få in alla bekvämligheter, funktionaliteter och detaljer som behövs för att verkligen trivas och leva fullt ut.

Kvadratsmart boende där varje yta omsorgsfullt planerats för att uppnå sin fulla potential. Trots att huset inte ser så stort ut från utsidan så känns alla rum på insidan otroligt rymliga och välplanerade. En tydlig röd tråd i färg- och materialval ger en harmonisk hemkänsla och här märks väl att inget lämnats åt slumpen.

Fantastiskt naturnära läge med altan och tomt i bästa solläge med sol hela dagen och ända tills solen går ner.

Huset inrymmer två bra sovrum, ett praktiskt kök med massor av förvaring, allrum med braskamin, groventré och vidbyggt garage.

Ni välkomnas in i en prydlig hall med plats för avhängning direkt till vänster.
Redan när man kliver innanför dörren bjuds man in mot de sociala öppna ytorna där kök och vardagsrum möter varandra och flyter ihop i det supermysiga allrummet som smyckas med en härlig eldstad i hörnet för extra mysfaktor och värme.

Här inne finns gott om utrymme för både soffhäng och matplats samtidigt som man lättsamt konverserar med kocken i köket som ligger alldeles intill. Vardagsrummet är välplacerat i mitten av huset och in hit flödar ljuset från flera riktningar.

Köket är verkligen planerat in i minsta detalj för att inrymma allt som kan tänka behövas samtidigt som den luftiga känslan bevarats genom att skippa överskåpen. Gott om förvaring, massor av bänkytor och inredning som klockrent harmonerar med resterande delar av huset. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, köksfläkt, dubbla ugnar, varav den ena med micro-funktion, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Från köksfönstret kan man blicka ut över den påbörjade köksträdgården som ligger på baksidan av huset.

Badrummet är även det rejält påkostat med kakel och klinker i stora format. Ljust och fräscht inrett med extra stor dusch, dubbla handfat, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsytor för tvätthantering ovanför.

Det större sovrummet har extra tilltagen takhöjd som ger rummet en extra dimension. Rummet är målat i en lugn grön nyans och rummet upplevs väldigt ljust från alla de fönster som finns här. Altandörren leder ut till altanen på husets framsida.
Det mindre sovrummet har fått en smart förvaringslösning genom en helvägg av garderober.

Huset har komfortabel vattenburen golvvärme överallt utom det stora sovrummet och garaget.

Mellan garaget och badrummet finns en praktisk groventré som inte bara slussar er mellan de olika delarna av huset utan även inrymmer fyra bra garderober längs ena väggen för extra förvaring och en smart torklösning för tvätten.

I garaget finns gott om utrymme både för bil och förvaring. Garaget nås smidigt direkt från huset och är isolerat samt försett med radiator.
På fastigheten finns även förråd/vedförråd, välutrustat växthus med både el och sommarvatten indraget, jordkällare, odlingsplats samt en påbörjad köksträdgård.

Huset är besiktigat och säljs med försäkring mot dolda fel som ger trygghet för alla parter.

Rödön är den perfekta platsen för familjen som vill leva ett aktivt liv med en sportklubb i världsklass, ett dussintal motionsstråk, elljusspår, nytt utegym, fotbollsplan och flera andra samordnade aktiviteter för stora och små året runt. Allt på endast några minuters promenadavstånd. Rödön bjuder på bad vid Storsjöns strand, jordgubbsplock, mysiga sommarcaféer och en familjär miljö där det är lätt att hitta nya vänner. Här på Rödön kan ni bo med naturen runt knuten, ett stenkast från förskola och skola men samtidigt med bra pendlingsavstånd till Östersund eller flygplatsen.

Kan detta vara ert nästa hem?
Varmt välkomna till Rödön - ett paradis på landet för både stora och små!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
70 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
1274 kvm
Totalarea:
1274 kvm
Antal rum:
3 rum
Driftkostnad:
30 833 SEK/år
Byggår:
1968

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Rödögården 623
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Rödögården 623
Badplats vid Storsjön
Rödön, vid Storsjön
Rödön, vid Storsjön
Fastighetskarta-2020-10-09

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 425 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea: 1274 kvm
  • Boarea: 70 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 3 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 535 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 278 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 813 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Rödögården Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Rödögården Ga:2
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Rödögården Ga:3
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rödögården 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660906)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rödögården 1:16,1:21-1:56,1:59,rödön, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090611, Registreringsdatum: 20100217)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till parkeringsplats för motordrivna fordon enligt upprättad byggnadsplan - Parkering
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att begagna stranden vid storsjön för fritidsändamål, såsom för bad, båtplats och dylikt - Strand mm

Byggnad

  • Byggnadsår: 1968
  • Om/tillbyggnadsår: 2009
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om samt egen brunn för extra sommarvatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund & platta på mark
  • Uppvärming: El - vattenburen golvvärme överallt utom garage och sovrum
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Förråd med vedförråd. Jordkällare. Växthus med både el och sommarvatten. El finns även draget till odlingsplatsen bredvid förrådet.

Bilparkering

Isolerat garage samt biluppställning

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 500 kr /år
  • Sotning: 465 kr /år
  • Samfällighet: 1 818 kr /år
  • Elkostnad: 24 050 kr /år
  • Summa driftskostnad: 30 833 kr /år
  • Kommentar:
    Renhållning ingår i VA. Elförbrukning innefattar både värme och hushållsel. Familjen har under året varit hemma heltid pga arbete/studier hemifrån.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 098 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Försäkring:
    Försäkring 4 189 kr/år.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 1 493 000 kr

Övrigt

Frysarna i garaget tas bort inför tillträdet. Hyllorna i garaget ingår i fastigheten.

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson