PRIS: 1 995 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Fastighet med ett utmärkt läge!

Nu finns en fantastisk möjlighet att förvärva den strandnära fastigheten Släda 2:41 med adress Slädaviken 115 på Alnö.
Möjligheter till nybyggnation av ersättningsbyggnad inom strandskyddat område!
Tomtens storlek är 864 kvm och det finns en liten äldre byggnad på fastigheten. Tomten ligger i strandskyddat område (ca 20m från havsstrand) i Slädaviken.
Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är anslutet vid tomtgräns, nuvarande byggnad är ej ansluten.
Den nuvarande byggnaden är ca 15 kvm, som består av en hall och ett vardagsrum med linoleummatta på golvet, träpanel på väggar och i tak samt en eldstad.
Enligt ett äldre bygglov (2009) fanns godkänd strandskyddsdispens och ritningar för ersättningsbyggnad med en yta på 140 kvm. Det nyttjades inte av tidigare ägare, dokument om dispens och ritningar finns hos mäklare.
För att bygga nytt så måste en ny ansökan om dispens för nybyggnation av ersättningsbyggnad inom strandskyddat område och bygglovsansökan lämnas in till Sundsvall kommun.
Dispens och bygglov kommer med stor sannolikhet att beviljas för ersättningsbyggnad enligt bygglovhandläggare i Sundsvalls kommun.
Ett större angränsande markområde mot fastighetens tomtgräns är strandskyddat och saknar byggnader vilket gör att nybyggnation inom detta område ej kommer att beviljas enligt nuvarande lagstiftning.
I södra delen på tomten vid tomtgräns finns en fornlämning, information finns hos mäklare.

Bostadstyp:
Fritidshus
Tomtarea:
864 kvm
Totalarea:
864 kvm
Driftkostnad:
5 504 SEK/år

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Fastighetskarta-2020-09-30

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtarea: 864 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde mark: 1 129 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 129 000 kr
  • Objektstyp:Fritidshus
  • Byggrätt, anslutningar mm: Vatten, avlopp och fiber indragen tills tomten. Vatten och avlopp avgift är 2 326 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sundsvall Släda Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20170421)

Byggnad

  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Vatten saknas

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 326 kr /år
  • Samfällighet: 869 kr /år
  • Försäkringsavgift: 1 264 kr /år
  • Fast avgift för vatten och avlopp per fastighet: 1 045 kr /år
  • Summa driftskostnad: 5 504 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 11 290 kr /år
  • Försäkring:
    IF

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 1
    • Totalt belopp: 1 190 000 kr

Området

Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Bebyggelsen är utspridd, men har sin största koncentration längs Alnösundet vid brofästet och centrum vilket ligger på den västra sidan av Alnö. Fastigheten Släda 2:41 ligger på östra sidan av Alnö. Östra delen av Alnö är mindre bebyggt och har ett växlande landskap som skogsnära naturområden, lantbruk, hästhagar m.m. Fastigheten ligger ändå i nära anslutning till centrum. 5min med bil till samhällsservice i form av bland annat butiker, restauranger, bensinmack, gym, bibliotek, apotek, tandvård, sjukvård skola, förskolor m.m.

VIKTIGA DOKUMENT:

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov