Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Charmigt 1-planshus beläget i lugnt och barnvänligt område!

Välkomna till Björnvägen 43 och detta välplanerade atriumhus i 1-plan beläget i barnvänliga och naturnära Lillängen i Råda! Tack vare husets utformning finns en praktiskt insynsskyddad innergård med uteplats samt ingång till ett rymligt utvändigt förråd. Väl inne i bostaden finns ett charmigt kök från Epoq med matplats, vardagsrum med fint ljusinsläpp, 3 sovrum, både helkaklat badrum med badkar samt gästtoalett, tvättstuga och en praktisk klädkammare. Till bostaden hör både en garageplats i länga samt en parkeringsplats.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med bilfria innergårdar, fina gemensamma sällskapsytor och lekplatser samt närhet till både skola, förskola, matbutik och gym. Goda kommunikationer in till centrum med både buss och cykel.

Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information eller inbokning av visning.

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
88 kvm
Tomtarea:
166 kvm
Totalarea:
166 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
33 249 SEK/år
Byggår:
1975

Mäklare

Antonio Yuksel
Antonio Yuksel
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 166 kvm
  • Boarea: 88 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 942 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 342 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 284 000 kr
  • Objektstyp:Atriumhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Lidköping Råda Ga:5
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Lidköping Råda Ga:3
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring Av Detaljplan För Lillängen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20191203, Registreringsdatum: 20200109)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lillängen(grupphusområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750311)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Takutsprång mm - Se beskrivning
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Tillträde mm

Rumsbeskrivning

Utförda renoveringar av tidigare ägare:

1997:
- Renovering av badrum (Hovby Rör).
- Intallation av friskluftsventiler i bostad och förråd.

2005:
- Nytt ventilationsaggregat installerat. Det förra togs bort från vinden och det nya installerades i tvättstugan (TemoVex 480 SB)

2007:
- Radonmätning utförd.

2009:
- Installation av fjärrvärme.
- Träpanel byttes på husets östra sida.

2010:
- Fiber

2009-2011:
- Huset ommålat utvändigt.

2011:
- Byte av panelbrädor på innergården (mot köket).
- Yttertak gjordes rent (mossa borstades bort)

Utföra renoveringar av nuvarande säljare:

2013:
tapetsering väggar och målning tak barnrum, kök, hall, vardagsrum och sovrum

2014:
- Renovering kök med kök från Epoq samt ny kyl och ny frys.
- Omläggning av golv i kök och hall.
- Installation av altandörr från Optimera på baksidan av huset.

2016:
- Målat om tvättstuga och lilla toaletten

2020:
- Huset ommålat utvändigt.
- Nytt golv i gemensamma ytor (kök, hall, vardagsrum).
- Bytt samtliga 2-glasfönster, tagit bort två altandörrar och monterat nya större 3-glasfönster.
- Installerat högt monterat fönster i sovrum.
- Bytt ut element i kök, hall och vardagsrum.
- Installerat skjutdörr i tvättstuga
- Tagit bort ho i tvättstugan, monterat skåp och bänkskiva med ny ho och blandare & ny tvättmaskin.
- Tagit bort spaljé i hall, monterat vägg istället.
- Målat och tapetserat sovrum.
- Sänkt tak i badrum och monterat mer belysning (spotlight) samt bytt ut badrumsspegel med mer belysning.

  • Uteplatsbeskrivning:
    Tack vare utformningen av detta atriumhus finns en "innergård" där både en uteplats samt en mindre gräsplätt finns. Från denna innergård når man både bostadens entré och förrådet.
  • Entré/Hall
    Välkomnande hall i vinkel med klinkergolv vid entrén som sedan övergår i ett laminatgolv med målade väggar/fondtapet vid den inre hallen. Tar man vänster vid entrén så når man köket, till höger når man vardagsrummet och rakt fram når man den inre hallen där man har ingång till både gästtoalett, badrum och klädkammare.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp i vardagsrummet tack vare stora fönster mot innergård och via altandörr mot baksidan.
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet når man detta sovrum där det ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade med en fondtapet på väggen bakom sänggaveln. Även här finns ett fint ljusinsläpp från två håll.
  • Kök
    Charmigt kök från Epoq med laminatgolv, tapetserade väggar, vita köksluckor och kakel ovanför bänkskiva i laminat med fint ljus från spotlights under vägghängda skåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns matplats med plats för 4-6 personer intill stora fönster med fint ljusinsläpp.
  • Tvättstuga
    Från köket finns ingång till tvättstuga med våtrumsmatta, vitmålade väggar, tvättho med arbetsyta samt förvaring under tvätthon och vägghängda skåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster.
  • Sovrum 3
    Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar/fondtapet. Fönster.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv (el-golvvärme), badkar, toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Spotlights i tak.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med våtrumsmatta och målade väggar, toalett, handfat och en handdukstork.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1975
  • Utförda renoveringar:
    Se under rumsbeskrivning.
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Sadeltak belagt med betongpannor. Underlagstak av masonitboard
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Fjärrvärme, el-golvvärme i badrummet
  • Ålder på värmeanläggning: Installerades 2009 (tidigare ägare)
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytaren till el-golvvärmen i badrummet är placerad i klädkammaren.
  • Internet/TV:
    Fiber. I samfällighetsavgiften ingår Digital-TV, 100 mbit bredband och ip-telefoni från Telia.
  • Andra byggnader:
    Från innergården finns ingång till ett rymligt förråd med gott om plats till förvaring. I förrådet finns uppsatta hyllplan. I förrådet finns tillgång till el.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Apr, 2013
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Besiktningsman: Leif P Eriksson

Bilparkering

Till bostaden hör en garageplats i länga med plats för en bil samt en parkeringsplats. Detta ingår i samfällighetsavgiften.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 726 kr /år
  • Samfällighet: 9 336 kr /år
  • Elkostnad: 7 545 kr /år
  • Uppvärmningskostnad: 9 943 kr /år
  • Försäkringsavgift: 1 699 kr /år
  • Summa driftskostnad: 33 249 kr /år
  • Kommentar:
    I kostnaden för V/A ingår även kostnad för renhållning.
    
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
    
    I samfällighetsavgiften ingår Telia stora kanalpaket TV, 100 mbit bredband (telia), ip-telefoni, garage i länga och p-plats samt trädgårdsskötsel, snöröjning och belysning för gemensamma ytor.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 6
    • Totalt belopp: 1 810 500 kr

Övrigt

Bostaden är besiktad och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.