Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Modern 3:a med gavelläge och altan i natursköna Sjölunda!

Välkomna till Portvaktsvägen 1C och denna moderna och välplanerade 3:a om 67 kvm med altan och uteplats i barnvänliga och naturnära Sjölunda! Här bor man bekvämt i en bostad, nyproducerad 2018, på markplan i gavelläge med stor gräsyta runt bostaden.

Parkera bilen på p-platsen som tillhör bostaden för att sedan kliva in i den välkomnande entrén med klinkergolv där du hänger av dig ytterkläderna. Ta dig sedan vidare in via den inre hallen mot det stilrena Vedumköket för att sätta på kaffet. Med kaffet i handen slår du dig ner i soffan i vardagsrummet som får gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som omsluter den öppna planlösningen med köket. Badrummet är både helkaklat med golvvärme och har egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum varav det ena har egen klädkammare. Goda förvaringsmöjligheter finns i bostaden, men skulle inte dessa räcka till så finns ett utvändigt förråd som tillhör bostaden.

Här i Sjölunda bor man i ett nybyggt område med naturen som närmsta granne. I omgivningen finns flera lekplatser, skola, förskola, stora skogsområden som bjuder in till långpromenader och badplatser. Vill man ställa kvar bilen hemma finns busshållplats nära och via fina cykelleder tar man sig in till stan på ca 20 min.

Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
67 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
3 778 SEK/mån
Driftkostnad:
6 000 SEK/år
Byggår:
2018

Mäklare

Antonio Yuksel
Antonio Yuksel
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Lekplats i området
Närhet till Sjölunda Semesterby
Närhet till stranden

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 67 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Sjölunda Lycka i Lidköping
  • Lägenhetsnummer: 302575001-0003
  • Våning: 1/2
  • Andelstal: 3,677%
  • Andelstal avgift: 3,67727%

Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Välkomnande entré med klinkergolv direkt vid entrén som sedan övergår i ett trestavigt ekparkettgolv som är genomgående i hela bostaden (förutom badrummet) och väggarna är genomgående vitmålade. Vid entrén finns en garderob och ett städskåp.
  • Kök & Vardagsrum
    Från hallen når man sedan både köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning. 
    
    Charmigt Vedumkök med klassiskt släta köksluckor och vitt kakel ovanför arbets- och diskbänk. Den maskinella utrustningen består av häll, spisfläkt, inbyggnadsugn & micro i högskåp, kyl, frys och en integrerad diskmaskin. 
    
    På golvet ligger ett trestavigt ekparkettgolv och väggarna är vitmålade.
    
    Från rummet finns även utgång till altanen.
  • Altan & uteplats
    På baksidan av bostaden finns en härlig altan i soligt söderläge och på framsidan finns en plattsatt uteplats.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv (elektrisk golvvärme) samt badrumsmöbler från Vedum och Gustafsberg. Dusch bakom glasväggar, toalett, tvättställskommod och en handdukstork. Här i badrummet finns även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I sovrummet finns även en egen klädkammare. På golvet ligger ett trestavigt ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Fönster mot norr.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till detta rum sker från vardagsrummet. Här finns en garderob. Fönster mot söder.

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen äger fastigheten Kulingen 4 i Lidköpings kommun och på fastigheten finns 6 st byggnader med 26 bostadsrättslägenheter. Samtliga bostäder är uppförda 2018 och ligger på adresserna Portvaktsvägen 1A - 11D.
    
    Föreningens hus är uppförda i hög standard utav Götenehus och är klassiskt utformade byggnader där moderna och klassiska material blandas ihop på bästa sätt. Trä och Sedum kontrasterar mot moderna detaljer som balkongräcken i galvat stål. Vissa entréer nås från loftgångar med gemensamma entrézoner som skapar naturliga möten mellan de boende. Tack vare loftgångarna har de flesta bostäderna uteplatser/balkonger i två väderstreck. Bostäderna värms upp via bergvärme och till varje bostad hör både en parkeringsplats samt ett förråd.
  • Byggnadsår: 2018
  • Hiss finns: Nej
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Bergvärme
    Ventilation: FTX (Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning)
  • Internet/TV:
    Fiber via stadsnät. (Open Bit) 
    Bredband & TV beställs enskilt av bostadsrättsinnehavaren.
  • Byggnad:
    Fönster: 3-glas
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör ett förråd i separat byggnad.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jan, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 52 kWh/m²
    • Energiklass: C
    • Besiktningsman: Jan Andersson

Bilparkering

Till varje bostad tillhör 1 st parkeringsplats. (Ingår i månadsavgiften)

Inom föreningen finns totalt 31 st p-platser.

Ekonomi

  • Hushållsel: 350 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 150 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 500 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 3 778 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, V/A, renhållning och 1 st parkeringsplats.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Övrigt

Sjölunda är ett naturskönt område strax nordväst om Lidköping.Här bor man idealt till för olika former av friluftsaktiviteter. Endast fem minuters promenad bort ligger Sjölundabadet, som är en mycket vacker badplats med både sand och klippstrand. Det finns också en brygga. I anslutning till Sjölundabadet finns en fotbollsplan och en stor grässlänt för många sköna sommardagar. Vid Sjölundabadet kör även Lidköpings Vintersportklubb sina sommarträningar.

Vill du ta en lite längre promenad eller löptur kan man gå utmed vattnet i stort sett hela vägen från Sjölunda till centrum. Mycket har hänt med strandpromenaden de senaste åren och de allra finaste partierna är mellan Vänerblick och gamla bandygrytan.

Runt Sjölundaområdet finns stora skogsområden som inbjuder till härliga långpromenader, svampplockning m.m. För er med lite mindre barn håller Mulle till här i skogarna.

Nätet med belysta cykelvägar är väl utbyggt ända ut till Sjölunda. Det är lätt att cykelpendla in till stan, och cykelvägarna erbjuder också ideala förhållanden att åka inlines eller rullskidor även efter mörkrets inbrott. Slingan Sjölunda – Tolsjö är också en ideal väg för cykel eller rullskidor, med lite trafik och naturskön omgivning. För dig med MTB (Mountain Bike) finns också en hel del utmanande slingor ute i Sjölundaområdet.

I området finns flera busshållplatser och under vardagar går bussen ca var tjugonde minut.

Att cykla in till stan är enkelt och tar ca 20 minuter.