PRIS: 3 195 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Fin 1-plansvilla med vidbyggt garage belägen på hörntomt i barnvänliga Lilleskog!

Välkomna till Lilleskogsvägen 56 och denna ljusa och luftiga 1-plansvilla med vidbyggt garage i populärt och barnvänligt kvarter i Lilleskog! Bostaden är belägen med ett hörntomtsläge samt har en uteplats på framsidan och en stor altan i soligt läge på baksidan. Under de senaste åren har bostaden genomgått större renoveringar både utvändigt och invändigt vilket man märker av direkt vid entrén in till huset. Invändigt finns stora fönster som ger fint ljusinsläpp och takhöjden är något högre än brukligt vilket man möts av direkt i den ljus hallen som leder en vidare till samtliga rum, stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möblemang och matplats, 3 sovrum, tvättstuga vid groventrén samt både helkaklat badrum och Wc/dusch. Det ljusa och rymliga köket är i renoveringsbehov, vilket passar perfekt för den som vill sätta sin egen prägel på husets "hjärta". Bra med förvaringsutrymme både i bostaden och i garaget.

Här bor man i ett både centralt och naturnära läge med närhet till skolor, förskolor, restauranger, mataffärer och genom en kortare cykeltur tar man sig snabbt in till torget.

Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information och inbokning av visning.

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
136 kvm
Tomtarea:
807 kvm
Totalarea:
807 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
39 975 SEK/år
Byggår:
1965
Visning:
måndag 24/5 17:00 - 18:00
Bokad visning - Välkommen med din anmälan!

Mäklare

Antonio Yuksel
Antonio Yuksel
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Entré
Vardagsrum
Matplats
Inre hall
Sovrum 1
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
WC/Dusch
Kök
Groventré/Tvättstuga

Fakta

Allmän information

  • Pris: 3 195 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 807 kvm
  • Boarea: 136 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 318 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 651 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 969 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Område Vid Lilleskog Och Väster Därom, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641021)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Slagan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650215)

Rumsbeskrivning

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:

2015:
- Nya V/A-stammar från gatan till hus.
- Ny dusch/wc byggs till vid entrén.
- Fastigheten förbereds för fiber, men blåses inte in. Möjligheten finns därmed att koppla upp sig.
- Det ursprungliga badrummet helrenoveras.
- All el i huset dras nytt och ny-elcentral installeras. (Snabbsäkringar & jordfelsbrytare)
- I samtliga sovrum och i hallen renoveras golvet (Ekparkettgolv). Samtidigt tas de nedgjutna reglarna bort och man installerar Nivellgolv med möjlighet till undertrycksventilation.
- Husets framsida dräneras om och en ny dagvattenbrunn monteras.

2017:
- Husets trädgård renoveras och ett förberedande markarbete utförs för ett inglasat uterum på husets baksida. I väntan på uterummet byggs en öppen altan i Sibirisk Lärkträ.

2018:
- Samtliga fönster i huset (förutom de från vardagsrummet ut mot altanen) byts ut till 3-glas isoler. Samtidigt byts även ytterdörr och altandörr.
- Bytt panel på garaget samt nya fönster.
- Panel på både huset och garage målas om.

2021:
- Renovering av tvättstugan/groventré.
- Installerat nya garageportar samt sidodörr till garaget från altan.
- Ommålning i hall, samtliga sovrum och vardagsrum.

  • Uteplatsbeskrivning:
    På framsidan av bostaden finns en plattsatt uteplats där man kan njuta av förmiddagskaffet. 
    
    På baksidan finns en stor altan i soligt läge med plats för det större sällskapet.
  • Entré/Hall
    Välkomnande entré med klinkergolv (el-golvvärme) direkt vid entrén som sedan övergår i ek-parkettgolv och väggarna är vitmålade. Hallen är ljus och möblerbar samt innehar två inbyggda garderober.
  • WC/Dusch
    Direkt vid entrén finns denna gästtoalett med dusch. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är helkaklade. Toalett, dusch och en tvättställskommod.
  • Vardagsrum/Matplats
    Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster! Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang samt rejäl matplats med plats för det större sällskapet. Från vardagsrummet finns utgång till altanen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme), toalett, dusch, tvättställskommod och belyst spegelskåp. Fönster. Plats för badkar finns.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med ek-parkettgolv och vitmålade väggar. Idag finns en praktisk förvaring byggd bakom sänggavel. Inte nog med det finns en inbyggd skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med ek-parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med ek-parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Groventré/Tvättstuga
    Praktisk groventré med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under arbetsyta. (På bilderna saknas tvätthon, men den har installerats i efterhand)
  • Kök
    Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar, köksluckor och kakel ovanför arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl & frys.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1965
  • Utförda renoveringar:
    Se under "Rumsbeskrivning"
  • Ventilation: Självdrag, förstärkt med fuktstyrda våtrumsfläktar.
  • Fönster: 3-glasfönster isoler & några äldre 2-glas kopplade i fönsterbågar
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Pulpettak med gummiduk
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Vattenburen golvvärme i badrummen. El-golvvärme vid entré och i tvättstuga.
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Kalksandsten & träpanel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV:
    Förberett för fiber.
  • Andra byggnader:
    Rymligt garage med plats för 1 bil samt förvaringsmöjligheter/yta för att kunna meka.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Nov, 2014
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Rolf Karlsson

Bilparkering

Garage med plats för 1 bil.

Större uppfart med plats för 2-3 bilar.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 7 090 kr /år
  • Renhållningsavgift: 1 820 kr /år
  • Elkostnad: 27 675 kr /år
  • Försäkringsavgift: 3 390 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 25305 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 39 975 kr /år
  • Kommentar:
    I elkostnaden ingår både kostnad för hushållsel och uppvärmning.
    
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 9
    • Totalt belopp: 2 298 000 kr

Kommande visningar

måndag 24/5 17:00 - 18:00
Bokad visning - Välkommen med din anmälan!

Övrigt

Innerdörrar finns, men är inte uppsatta för tillfället.