PRIS: 1 700 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 700 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
1 700 000 kr
2021-05-14 11:04

Helrenoverad villa i natursköna Sölvbacken

Varmt välkomna till Sölvbacken och denna charmiga villa som snart kommer ut till salu!
Detta är huset för er som vill njuta av livet på landet, närheten till Storsjön och att ha naturen runt knuten.

Vill ni hellre lägga tid på att sätta upp hängmattan eller påta i trädgården istället för massa renoveringar? Då har ni kommit rätt!
Huset har helrenoverats under de senaste åren och här har inte sparats på krutet. Golvet är renoverat ända ner till bjälklaget och huset har ett välmående skal med både nya fönster, ny helinglasad altandörr, ett fräscht tak. och en torr grund.

Invändigt välkomnas man in i ett stort lantligt kök med gott om plats för både matlagning och middagsbjudningar. Öppen social planlösning med en praktisk köksö i mitten.
Braskaminen mitt i rummet är inte bara vacker att kolla på utan ger både fantastisk värme och bringar en mysfaktor utan dess like.

I detta hus är köket verkligen husets hjärta och härifrån nås både altanen, vardasgrumsrumsdelen samt husets övervåning.
Smarta inbyggda högtalare i taket gör att ni kan njuta av favoritmusiken i bakgrunden.

Vardagsrummet är ett ljust rum med fönster åt två väderstreck. Här har en mellanvägg byggts upp för att möjliggöra extra förvaringsutrymme, eller vad som nu kan tänkas önskas från nästa ägare.

Nyrenoverat badrum med kakel och klinker samt snygga spottar i taket. Ljust och fräscht med allt man behöver, förvaring både över och under handfatet samt en snygg duschvägg i glas.

På nedre plan finns också en bra hall och en separat tvättstuga.

Övre plan inrymmer husets mer privata rum och här är idag två stora sovrum, varav det ena enkelt kan delas av till två sovrum om så önskas.
Här finns också en extra wc samt kattvind som ger extra förvaring.

Altan i vinkel runt huset med plats för matgrupp och mindre möblemang.

Stor tomt där endast fantasin sätter gränserna för vad man kan tänkas vilja nyttja denna till.
Lekstugan och ankdammen kommer att tas bort inför försäljningen men hundgården kan lämnas om en ny ägare så önskar.

Denna fastigheten hör till Notvarpet samfällighet som har en mysig plats nere vid Storsjön några hundra meter bort där man gärna både badar, grillar, fiskar eller helt enkelt bara njuten av utsikten över sjö och fjäll. Här finns grill, dass och fiskenätnät.

Huset säljs besiktigat och med försäkring mot s.k. dolda fel.

Skoterleden nås alldeles runt knuten och tar er upp på fjället på ett kick.
För den som hellre motionerar så ligger elljusspåret bara några km bort och när vädret inte tillåter så finns det massor av andra aktiviteter uppe på Mötesplats Oviken som nyligen uppförts med ny stor sporthall, simbassäng, bowlingbanor och gym för att nämna några. Här kan man även äta gott och umgås i andra sammanhang.
På sommaren tar man sig gärna en svängom eller två på populära Fröjdholmen som bjuder på dans, musik och andra evenemang.

I Oviken finns verkligen allt man kan tänkas önska av sin bostadsort.
Här bor man mitt i naturen, med både fjällvärlden och Storsjön runt knuten, enkel pendling åt alla riktningar och alla de bekvämligheter man kan tänkas behöva i vardagen, en perfekt mix helt enkelt.

För att nämna några så finns här förskolor och grundskola upp till åk 9, mataffär, Granngården, bygghandel, konditori, frisör, bibliotek, pizzeria, vårdcentral, äldreboende, bensinstation och massor av lokala små och medelstora företag finns runt om i Oviksbygden.

Villan kommer inom kort läggas ut till salu med visningstider samt fler bilder men det går självklart bra att redan nu anmäla ert intresse till mäklaren för att få uppdaterad information!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
118 kvm
Tomtarea:
7224 kvm
Totalarea:
7224 kvm
Driftkostnad:
31 455 SEK/år
Byggår:
1909

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Sölvbacken 635
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Sölvbacken 635
Sölvbacken 635
Sölvbacken 635
Sölvbacken 635
Sölvbacken 635
Sölvbacken 635
Sölvbacken 635
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 700 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtarea: 7224 kvm
  • Boarea: 118 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 80 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 394 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1909
  • Om/tillbyggnadsår: 1985, 2017
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om, via samfällighet
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Jordvärme
  • Stomme: Trä/Timmer
  • Fasadtyp: Träfasad

Bilparkering

Varmbonat garage med golvvärme samt kallförråd i bakkant.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 300 kr /år
  • Vägavgift: 2 000 kr /år
  • Renhållningsavgift: 820 kr /år
  • Elkostnad: 24 335 kr /år
  • Väglyseförening: 1 000 kr /år
  • Summa driftskostnad: 31 455 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 955 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar 4 477 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 5
    • Totalt belopp: 1 275 000 kr