Borgvik 715

Hästgården på höjden

Drömmer ni om livet på landet? Välkomna hem!

Högt beläget med lantliga vyer åt alla riktningar ligger denna gård med fantastiska möjligheter både för den hästintresserade, men även den som bara längtar efter utrymmen för projekt och hobbies.
Denna fastighet ger dig möjlighet till det mesta man kan tänkas önska sig vid jakten efter drömboendet. Här finns ett hus med fantastisk vy, stor tomt och ett nybyggt stall med sex boxar samt en ombyggd ekonomibyggnad med uppvärmd våning för det perfekta hemmakontoret eller annat extrautrymme som passar just er. Naturen finns i blickfånget i alla riktningar med stora öppna ytor omkring och sollägen under dagens alla timmar.

______________________________________________________________________________________________

Boningshus i två plan i äkta lantlig anda.
Redan när du kliver in genom ytterdörren slås du av husets varma och mysiga känsla med genomgående mörka golv, ljusa ytskikt och öppna ytor med slående vackert ljusinsläpp.

Genom hallen ser du direkt ut genom det trevliga vardagsrummet och vidare ut till det härliga uterummet som både kan öppnas upp helt till altanen när värmen smyger sig på men även har möjlighet till extra värme och ett mysigt rum även när kylan drar fram. Den perfekta platsen för en morgonkaffe med utsikt över det fria landskapet och hela vägen bort mot Hoverberget när solens strålar börjat glimta in.

Stort härligt lantkök med gjutjärnsspis i hörnet och öppna ytor. Köket är delvis uppfräschat och har otroligt mycket arbetsytor på flera köksbänkar och en praktisk köksö. Köket är under sommaren 2020 utbyggt med en idyllisk matplats där utrymme finns för hela familjen. Härifrån nås även en stor altan som sträcker sig runt knuten och ger möjlighet att följa solen hela dagen.

På entrévåningen hittas också tvättstuga samt toalett.

En trappa upp möts ni av ett stort öppet allrum med balkong där möjlighet finns att dela av ytterligare sovrum vid behov. Sovrum med massor av förvaring samt fantastisk utsikt och badrum med dusch.

Huset är besiktigat och energideklaration är utförd. Protokollen återfinns vid dokumentfliken.
Under besiktningen upptäcktes en vattenskada. Försäkringsbolaget tar på sig denna och den kommer att åtgärdas på säljarens/försäkringsbolagets bekostnad.

Förvärvstillstånd kan krävas av ny ägare.

Grund: Krypgrund.
Väggar: Träpanel.
Tak: Plåt.
Fönster: 2 och 3- glas.
Uppvärmning: Bergvärme samt direktverkande el.
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Enskilt. Har flera brister och behöver åtgärdas. Rekommenderas från kommunen att anlägga en helt ny brunn.

Skorsten: Ej sotad och besiktigad av nuvarande ägaren, men ska ha fungerat när hon flyttade in.
Internet: Fiberanslutning beställd, men ej indragen ännu. Ej betald, köparen står för kostnaden för installationen.

Driftskostnaderna är 45 512 kr/år och fördelas enligt följande:
Uppvärmning & Hushållsel: 36 000 kr
VA: 5 312 kr
Renhållning: 4 200 kr
Vägavgift och sotning: Okänd kostnad

Säljaren har även haft en försäkring hos Dina Försäkringar som kostat 11 000 kr/år
Fastighetsavgift: 3 615 kr.

______________________________________________________________________________________________

Stallet är nybyggt 2016 och här har inte sparats på krutet. Charmigt och inramande med sex uteboxar i olika storlekar, två förrådsdelar i hörnen samt två uppvärmda rum med sadelkammare och möjlighet till tvätt osv.
Grusad paddock och hagar färdiga att använda lämnas kvar. I hagarna finns även ett vindskydd och ner till stall/hagar finns separat uppgrusad väg som gör det enkelt att lasta och frakta både hästar, foder och allt annat som kan tänkas behövas.

Ekonomibyggnaden har fått ett rejält ansiktlyft med varmbonad och renoverad övervåning som har fungerat som ett stort hemmakontor. Även härifrån slås man av den otroliga vyn mot Storsjön och Hoverberget och här uppe finns gott om plats både för den som vill jobba hemma, har en specifik hobby eller helt enkelt kanske bara behöver ett utrymme för sig själv. Använd fantasin och skapa din egen unika miljö.

På nedre plan finns en enklare gästlägenhet med två sovrum och allrum med köksdel. Vatten och el är indraget men det saknas avlopp.
Här finns även en stor snickarbod samt flera utvändiga förråd.
Stort skoterförråd som rymmer både skotrar, pulkor och massor av annat som man kan tänkas behöva förvara.

På fastigheten finns även en charmig timmerstuga med värme som använts som gäststuga samt matkällare med dubbla rum.

______________________________________________________________________________________________

Skoterleden nås alldeles runt knuten och tar er upp på fjället på ett kick.
För den som hellre motionerar så ligger elljusspåret som närmsta granne och när vädret inte tillåter så finns det massor av andra aktiviteter uppe på Mötesplats Oviken som nyligen uppförts med ny stor sporthall, simbassäng, bowlingbanor och gym för att nämna några. Här kan man även äta gott och umgås i andra sammanhang.
På sommaren tar man sig gärna en svängom eller två på populära Fröjdholmen som bjuder på dans, musik och andra evenemang.

I Oviken finns verkligen allt man kan tänkas önska av sin bostadsort.
Här bor man mitt i naturen, med både fjällvärlden och Storsjön runt knuten, enkel pendling åt alla riktningar och alla de bekvämligheter man kan tänkas behöva i vardagen, en perfekt mix helt enkelt.

För att rabbla några så finns här förskolor och grundskola upp till åk 9, mataffär, Granngården, bygghandel, konditori, frisör, bibliotek, pizzeria, vårdcentral, äldreboende, bensinstation och massor av lokala små och medelstora företag finns runt om i Oviksbygden.

Ta chansen att upptäcka detta vackra belägna boendet.

Välkommen att kontakta mäklare för att boka en visning!