Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Fantastisk 1,5-plansvilla med garage i populära Ljustadalen!

Välkomna till Torsdagsvägen 27 och denna charmiga och välplanerade 1,5-plansvilla med garage i populära Ljustadalen. Utvändigt så finns en lummig trädgård med gräsytor på både fram och baksida, som även gränsar till allmänning.
Invändigt i bostaden finns ett rymligt och öppet kök, vardagsrum med fönster i två väderstreck med både matplats och soffhörna med en braskamin som värmer upp både rum och stämning, genomgående är bostaden väldigt ljus tack vare flera stora fönster. Här bor man barnvänligt med goda kommunikationer till Sundsvall och Birsta centrum via både bussar och cykelvägar.

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
132 kvm
Tomtarea:
475 kvm
Totalarea:
475 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
30 178 SEK/år
Byggår:
1971

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Fastighetskarta-2021-03-18

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 095 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea: 475 kvm
  • Boarea: 132 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 886 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 263 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 149 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sundsvall Hillsta Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hillsta,huggsta,knölsta Mm,johannedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700916)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Sötvattentub

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    På husets framsida finns en trevlig altan i ett soligt sydvästligt läge.
  • Kök
    Ett trevligt och robust kök med köksluckor i massiv ek, kakel ovanför bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av  induktionshäll och ugn ( 2010), diskmaskin (2010), kyl/frys ( 2012). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. 
    Här finns matplats med plats för 6-8 personer. Altanen nås via köksdörren.  På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck.
    Här är det en öppen planlösning och yta finns både  för matsalsdel och utrymme för soffa och tv-möblemang. I mitten av rummet finns braskaminen som sprider både värme och mysfaktor i rummet. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter tack vare inbyggd garderob
  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och målade vita väggar. Vidare in in i hallen nås det rymliga köket och vardagsrummet. Här finns hallen upp till övervåning samt en luft/luftvärmepump (2014). Gott om förvaring i form av flera garderober.
  • Badrum
    Badrum med kakelsatta väggar och linoleummatta i ljusa färger. Ytterligare ljus får man tack vare ett fönster. Toalett, tvättställskommod, badkar och hög skåp.
  • Allrum
    Kliver man upp för den fint vitmålade trappan når man direkt allrummet på ovanvåningen. Från detta utrymme nås samtliga rum på ovanvåningen. Här finns plats för soffa och TV för den som vill och det är lätt att göra om till sovrum . Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Stort sovrum även här med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i form av rymlig klädkammare.
  • Badrum
    Stort och rymligt badrum med kakel på väggar och linoleummatta på golvet. Här finns duschväggar, spegelskåp, handfat, handukstorkare och toalett.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med målat golvmatta och väggar.  Här finns ett praktiskt tvättställ och den maskinella utrusningen  består av tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1971
  • Utförda renoveringar:
    3-glasfönster monterades 2019.  Nya parkettgolv lades 2018. Samtliga väggar spacklades och grundmålades 2018. Nya gips och spånskiva blev lagt ovanpå  tidigare takpanel 2010 och 2018.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Skick på värmeanläggning: Bra
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Elkommentar:
    Sundsvall Elnät, elleverantör är Sundsvall energi.
  • Internet/TV:
    Det finns både fiberanslutning för valfri internetleverantör och Comhem kabel med grundutbud av tv för 850kr/år: 
    Fiberansluten och Comhem tv-kabel med grundutbud avgift 850 kr/år.
  • Andra byggnader:
    Finns förråd och bastu.
  • Skorstenskommentar:
    Braskamin med isolerad stålskorsten monterad, provtryckt och godkänd 1998, brandskyddkontrol utförd 2015, sotning utförd 2017 påpekade att glidskydd för markstege saknas, åtgärdad 2019, sotad 2021-01-12 skorsten rostig, ingen åtgärd begärdes.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Bilparkering

Garage med plats för 1 bil och på uppfarten finns plats för ytterligare 2 bilar.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 856 kr /år
  • Sotning: 500 kr /år
  • Samfällighet: 650 kr /år
  • Elkostnad: 15 500 kr /år
  • Hushållsel: 2 500 kr /år
  • Försäkringsavgift: 4 172 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 30 178 kr /år
  • Kommentar:
    Sotning utförs var tredje år 200 kr/år.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 4
    • Totalt belopp: 465 100 kr

Området

Ljustadalen utgör bostadsområde och centrum inom tätorten Johannedal, en förort till Sundsvall i Sundsvalls kommun, Medelpad, cirka 10 kilometer norr om centralorten. Ursprungligen en dal med vida arealer och bördig åkermark blev Ljustadalen i samband med 1960-talets miljonprogram föremål för bebyggelse.

VIKTIGA DOKUMENT:

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov