PRIS: 4 675 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Hästgård i Hackås

Drömmer ni om livet på landet? Välkomna hem!

Högt beläget med lantliga vyer åt alla riktningar ligger denna gård med fantastiska möjligheter både för den som vill ha djur, men även den som bara längtar efter utrymmen för projekt och hobbies.
Vacker gårdsbild med stort boningshus som rymmer två bostäder, äldre gårdshus, stort stall, maskinhall, garage, härbre, äldre lador, en gammal dansloge, belyst paddock och en helt egen travträningsbana... ja, listan kan göras hur lång som helst.

Här vaknar man upp till fågelkvitter och dricker sitt morgonkaffe med utsikt mot Åreskutan och Oviksfjällen.
Lever med djuren inpå knuten och har flera motionsstråk runt omkring samt endast en kort promenad till den egna stranden vid Storsjön.

Hackås ligger perfekt beläget mellan stad och fjäll med endast några mil från både fjällvandring, skidåkning, stad och puls, en perfekt kombination. På vintrarna dras fantastiska skidspår med flera grillplatser upp i byn och skoterleden tar er åt alla riktningar. ni kan tänkas önska

Gården är totalt ca 13 ha och sträcker sig hela vägen ner till Storsjön där man gärna njuter av magiska solnedgångar under sommarkvällarna.
Marken belastas ej av arrendekontrakt.

Boningshus i två plan i äkta lantlig anda med en härlig mix mellan renoverade ytskikt och bevaring av den gamla charmen i huset. Här har timrade väggar och synliga bjälkar varsamt plockats fram och man kan ana en historia bakom den vägg som idag avslöjar de dörrar som en gång i tiden byggts in. Gamla dörrspeglar och handtag samt andra äldre bevarade detaljer ger extra själ och värme till huset.

Huset är uppdelat i två bostäder där den större sträcker sig över bägge planen och innefattar 5 rum och kök samt pannrum, hall och två bra walk in-closets som även kan användas som mindre sovrum.

Köket ligger på övre plan och har en öppen planlösning in mot vardagsrummet som sträcker sig genom hela huset och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stora middagssällskap och genom fönstren kan man blicka ut över både Storsjön och fjällvärlden.

Badrummen i huset är renoverade för några år sedan och går alla i samma stil med svart och vitt som grundtoner. Totalt finns tre badrum i olika utförande, varav två i den större bostaden.

Den extra bostaden är på ca 80 kvm och inrymmer två stora rum, kök och badrum.

Huset värms upp av bergvärme och värmepumpen är nyligen renoverad.
Huset är besiktigat av Anticimex och säljs med försäkring mot sk. dolda fel. Besiktning samt energideklarationen är utförd och protokollen kommer inom kort.

Grund: Krypgrund.
Stomme: Timmer.
Tak: Tegel.
Fönster: 2-glas och 3-glas. Delvis nya fönster, övriga är delvis renoverade.
Uppvärmning: Bergvärme.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Enskilt. 2-kammarbrunn. Ingen anmärkning finns idag från kommunen på denna. Möjlighet finns att ansluta sig till kommunens avloppsnät.

Skorsten: En av två skorstenar är sotad och besiktigad för 6 år sedan.
Internet: ADSL. Fiberanslutning finns draget till huset men är ej inkopplat.

Driftskostnader totalt 48 585 kr/år fördelat enligt följande:

Uppvärmning/el: 35 985 kr
VA/renhållning: 11 300 kr
Väg: 1 200 kr
Samfällighet: 100 kr

3 personer i hushållet.

Utöver dessa tillkommer kostnad för försäkring (fn Dina försäkringar, 18 000 kr/år) samt fastighetsavgift 7 860 kr/år.

Till fastigheten hör även:

Vacker gammal skolbyggnad som fått stå orörd sedan den sist användes. Massor av potential både för den som vill restaurera allt det gamla fina men även för den som behöver ett extra hus för uthyrning, kontor eller hobby för att nämna några. Skolbyggnaden har tre stora rum på nedre plan samt en stor övervåning som är delvis oinredd. En liten läcka i taket ovanför ena kattvinden, i övrigt relativt gott skick för husets ålder.

Utbyggd del på boningshuset med separat ingång som använts som kontor. El och värme indraget.

Stall på ca 500 kvm som huserat både hästar och får. Idag finns 6 boxar och 2 fårhagar samt gott om utrymme för att få in många fler djur vid önskemål då stora delar av stallet är outnyttjat idag och har fungerat som verkstad. Här finns också sadelkammare, extra förvaring samt ett stort höloft.
Travträningsbana på ca 800 meter, underlag sand.
Belyst paddock/ridplan 40 x 22 meter, underlag flis.
Stora hästhagar, vissa med vindskydd.
Flera hagar med fårstängsel.

Maskinhall ca 200 kvm varav ca 40 kvm har gjuten betongplatta och plåtskodda väggar.
Kallgarage, härbre och lador utplacerade på fastigheten.

Här finns även en gammal dansloge och ett hönshus.

För kännedom: Ett mindre område på ca 1 300 kvm i fastighetens östra kant är under avstyckning och kommer ej höra till fastigheten.

Fastigheten är belägen i Hackås med pendlingsavstånd både till Östersund, Svenstavik och omkringliggande orter.
Goda bussförbindelser till både Östersund och Svenstavik.
I Hackås finns både förskola och skola upp till åk 6. Föreningshus där invånarna kan hyra lokaler för olika ändamål. Träningslokal och bilverkstad.
Röda ladan är en trevlig hobbylokal där man under handledning kan få lära sig olika typer av hobbies.

Fantastiskt längdspår och underbar natur runt knuten med flera fina badplatser, flera charmiga öar och bra fiske i både Näkten och Storsjön.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka tid för visning!

Bostadstyp:
Småhus
Tomtarea:
133380 kvm
Totalarea:
133380 kvm
Driftkostnad:
48 585 SEK/år

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Hov 110
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Hov 110
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 675 000 kr
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Hästgård
  • Huvudinriktning:
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 097 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 248 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 345 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Berg Hov Ga:6

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hackås Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19851016)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    För Anläggning Av Gång-Och Cykelväg Längs Väg 593,hackås, Vägplan (Beslutsdatum: 20180221, Registreringsdatum: 20190319)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Väg 593 Billsta-Sanne,delen Utbyggnad Av Gång-Och Cykelvägi Hackås, Vägplan (Beslutsdatum: 20030929)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Hovstallen,hackås, Naturminne (Beslutsdatum: 19220328)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Billsta,fäste,hov,vinälven,prästbordet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560628)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Elledning,fiberoptisk kabel - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Samfällighet
  • Beskrivning:
    BERG BILLSTA S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Samfällighet
  • Beskrivning:
    BERG BILLSTA FS:7

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla och förnya jordkabelledning och områden för transformationsstationer - Starkströmsledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Samfällighet
  • Beskrivning:
    BERG BILLSTA FS:8

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Samfällighet
  • Beskrivning:
    BERG HOV S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Samfällighet
  • Beskrivning:
    BERG BILLSTA FS:6

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Väg

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Ledning

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Elledning,fiberoptisk kabel

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Ledning

  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE MM

  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt JORDKABEL MM

  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt JORDKABEL

Byggnader

    Boningshus

    Allmän information

    • Antal rum: 7 ( 5 sovrum)
    • Boarea: 240 kvm
    • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 907 000 kr

    Byggnad

    • Byggnadsår: 1909
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glas och 3-glas
    • Taktyp: Tegel
    • Grund: Krypgrund
    • Uppvärming: Bergvärmepump
    • Skicka på varmeanlåggning: Pumpen renoverad nyligen

    Kostnader

    • Vatten & avloppsavgift: 11 300 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 35 985 kr/år
    • Väg: 1 200 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 3
    • Driftkostnad: 48 585 kr/år

    Ladugård

    Allmän information

    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 190 000 kr