Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Centrumnära boende i populärt område!

Varmt välkomna till ett kvadrateffektivt boende i 3 plan med goda förvaringsmöjligheter, inglasat uterum och mycket nära till centrala Mölndal. Bostadens entréplan består av kök och badrum, en trappa upp finner ni två sovrum i bra storlek samt klädkammare. En trappa ner ligger vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet och uteplatsen i söderläge samt matrummet som med fördel kan göras om till ett tredje sovrum. På framsida har ni insynsskyddad uteplats, perfekt för sommarens kvällssol och ett förråd.

Här får ni nära till bland annat förskola, tex ligger Gärdesängens- Katrinebergs- och Broslätts förskola på kort promenadavstånd, grundskola (Katrinebergsskolan F-6 ligger närmast) och för de äldre barnen finns Fässbergsskolan (4-9) och Frejagymnasiet.

I närområdet finns mycket goda möjligheter till friluftsliv och aktivitet. För dig som vill vistas utomhus rekommenderas starkt Änggårdsbergen som ansluter till Botaniska trädgården. På det berömda stenkastavståndet finns flera idrottsanläggningar såsom Åbyarena, där världens största Padelcenter ska slå upp portarna i Mars 2021, sim- och upplevelsebadet som öppnar 2023, Åby travbana, bandybana, ishall, gym, friidrott, fotbollsplaner och 2,5 km motionsslinga med elljus bakom idrottsanläggningarna. I närheten finns även Aktiviteten, som är Mölndals största friskvårdsanläggning, som huserar bland annat Innebandy, Taekwondo, Bowling, Bordtennis, Qigong, Yoga, dans och gymnastik.

Bostaden planeras att visas i slutet av april/början på maj, varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
89 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
222 kvm
Totalarea:
222 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
48 200 SEK/år

Mäklare

430580-106_001
430580-106_001
Ansvarig mäklare:
Peter Carlevi

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea: 222 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan trädgårdstomt med sol från tidig morgon till kvällen. På framsidan finns plattsatt uteplats med sol från morgon till eftermiddagen .
  • Boarea: 89 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 14 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 974 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 455 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 429 000 kr
  • Objektstyp:Radhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Mölndal Åby Ga:1
    Mölndal Åby Ga:1 ansvarar för fjärrvärme, ledningar för kall- och varmvatten, spillvattenledningar samt dräneringsledningar, hängrännor, stuprör och stuprörsförbindningar. Parkeringsanläggning bestående av garagelängor och parkeringsplatser. 
    Yttertaket samt takkupor och källarutrymmen avseende ytskikt på golvet, källartrappor, källarytterdörr och gångvägar mellan källartrappor och trottoar samt belysning i källargångar.
    Områden, gångvägar, planteringar och gräsmattor inom kvartersmark. 
    Distributionsutrustning för tv-mottagning avseende ledningar fram till uttag i varje fastighet samt avtal med operatör för central tv-mottagning. Elkablar till och elutrustning inne i och i anslutning till garagelängorna.
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Sadelkåpan 1 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010516)

Rumsbeskrivning

  • Entré
    Entré till hall med klinker och plats för avhängning av ytterkläder.
  • Kök
    Till vänster innanför entrén finner ni bostadens kök med matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns det bra förvaringsutrymme och goda arbetsytor. Bredvid kyl/frys finns städskåp.
  • Badrum
    Bostadens badrum, med kakel och klinker, är beläget till höger innanför entrén.  Inredningen i form av ram till väggspegel, kommod och badrumskåp är av Mahogny. I badrummet finns wc, tvättho, duschhörna och tvättmaskin.
  • Sovrum
    Bostadens första och största sovrum med trägolv.
  • Sovrum
    Det andra sovrummet har utgång till balkongen och trägolv. Här finns ett smart förvaringsutymme.
  • Klädkammare
    Från hallen nås klädkammaren som erbjuder bra med förvaringsutrymme.
  • Allrum
    Med parkettgolv och möjligt att möblera med rejäl soffgrupp. Härifrån tar ni er till det inglasade uterummet.
  • Matrum
    Nuvarande ägare har valt att inreda detta rum som matrum. Här mär det möjligt att skapa ett tredje sovrum för den som så önskar. Parkettgolv.
  • Uterum
    Inglasat uterum med klinker. De stora glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp och är till stora delar möjliga att öppna.

Byggnad

  • Utförda renoveringar:
    2018 - Dränering  i samfällighetens regi.
    2011 - Taket omlagt och hängrännor utbytta av samfälligheten.
    ca 2009 - Inglasade uterummet byggs
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä/betong
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Plåt/trä
  • Internet/TV:
    Fiber (100/100, via samfälligheten)
  • Andra byggnader:
    Förråd på framsidan,

Bilparkering

Till bostaden hör en parkeringsplats (Det går att hyra fler parkeringsplatser). Det finns även garage i samfälligheten, till dessa är det separat kö. Garage kostar 100 kr/månad.

Ekonomi

  • Samfällighet: 44 700 kr /år
  • Försäkringsavgift: 3 500 kr /år
  • Summa driftskostnad: 48 200 kr /år
  • Kommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår bland annat: varmt- och kallt vatten, uppvärmning av bostadshuset, fiber, TV, parkeringsplats, dränering, tak.
    Se beskrivning av samfälligheten Mölndal GA:1 för utförlig beskrivning. Ni kan även besöka samfällighetens hemsida www.abynordgardsamf.se
    
    Av avgiften till samfälligheten avsätts 1.300kr/månad till underhållsfonden.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 5
    • Totalt belopp: 403 000 kr

Området

Varmt välkommen till familjära och trevliga Mölndal som erbjuder en plats att bo på för hela livet, från första bostadsrätts 1:an till den stora 2-plans villan och till sist den bekväma 3:an. Mölndal är både en del av storstan och samtidigt en lugn småstad i ett, vacker natur och historiska djup som lockar både svenska och utländska besökare att bo här. Vilken stad man än besöker i landet så har nyproduktionen fått sätta sin prägel och Mölndal är inget undantag. Med ett tydligt mål om att bli en av Sveriges starkaste tillväxtkommuner så fokuserar man mycket på boende. Nya bostadsområden har vuxit fram med bostäder av olika slag. Näringsliv I kommunen finns ett rikt näringsliv som innehåller bland annat flera stora arbetsgivare inom områden som elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Kommunikation Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome. Skolor, förskola och allmänservice Här i kommunen finns allmänservice såsom butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler m.m. Det finns också ett bra utbud av förskolor och grundskolor.