Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Härlig familjevilla i Sörberge!

Välkommen till Daggvägen 3 i Sörberge! Här har du en välplanerad villa om ett och ett halv plan med en inredd källarvåning.

Utvändigt finns en lummig lättskött och barnvänlig tomt med gräsmatta, träd och buskar, alldeles intill ligger en allmänning med grönområde och lekpark. Inom 1 km gångavstånd finns alla stadier från barnomsorg till Gymnasium.”

Invändigt i bostaden finns tre sovrum, vardagsrum, kök, hall, två badrum och några inredda rum på källarvåningen som ger den där extra gemensamhets ytan. Bostaden är väldigt ljus under större delen av dagen tack vare flera stora fönster i olika väderstreck. Huset värms upp av driftsäker och bekväm fjärrvärme. En inglasad altan och ett soldäck samt garage, allt detta i kombination med gott om förvaringsutrymmen och utrymmen för hela familjen gör huset till den optimala familjevillan.

Välkommen att boka in Er på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
107 kvm
Biarea:
64 kvm
Tomtarea:
476 kvm
Totalarea:
476 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
28 523 SEK/år
Byggår:
1965

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 476 kvm
  • Boarea: 107 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 64 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 524 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 153 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 677 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Timrå Tallnäs Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Torkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19641026)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Torkaren Inom Tallnäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640826)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Grundvattenskydd Enl 2:62 Vattenlagen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19530415)

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad altan och soldäck i söderläge
  • Hall
    Stor och välkomnande  hall med ett praktiskt linoleumgolv. Väggarna är tapetserade och taket  är målat.
  • Gäst - WC
    I anslutning till hallen finns gäst-toalett med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.  Här finns spegelskåp, handfat och wc samt ett  fönster mot trädgården.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum  med fönster i två väderstreck för extra ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv.  Vardagsrummet ger gott om utrymme för både matsalsdel och soffgrupp med tv.
  • Kök
    Kök är med stora fönster, linoleummatta, och dels träpanel och dels tapeter på väggar, trä panel på tak. Finns utgång till soldäck och inglasad altan som ligger i sydost riktning. Utrusning består av diskmaskin Cylinda, spis Electrolux, köks fläkt Thermex, kyl och frys från Elektro Helios. Bra med djupa och höga skåp för skafferi och förvaring. Även middags bord med stolar ryms med.
  • Sovrum 1
    Sovrum med två inbyggda garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med tre inbyggda garderober,  laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med  garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Härligt och stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch,  wc, handfat, spegelskåp och ett fönster.
  • Allrum
    Stort allrum  i källaren med textilmatta på golvet och målade väggar.
  • Bastu
    Bastu med träpanel och bastuaggregat
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin från Samsung.
  • Förråd
    Finns två rymliga förråd i källaren för extra förvaringsmöjligheter.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1965
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Takpannor
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Skick på värmeanläggning: Bra
  • Fasadtyp: Puts
  • Internet/TV:
    Fiber finns indraget till bostaden
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jun, 2021
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 104 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult.

Bilparkering

Garage med plats för en bil. Gott om parkerings plats framför huset.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 010 kr /år
  • Samfällighet: 500 kr /år
  • Renhållningsavgift: 1 577 kr /år
  • Elkostnad: 10 560 kr /år
  • Uppvärmningskostnad: 8 500 kr /år
  • Försäkringsavgift: 3 376 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 3097 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 28 523 kr /år
  • Kommentar:
    Avgift i samfällighetsförening är 500 kr och troligtvis höjs vid årsmöte  till 750 kr.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 078 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 311 000 kr

Området

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta). Service I Sörberge finns postservice, livsmedel, grill/kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson, bensinstation, frisörsalong, blomsterbutik. Fritid Här finns NHC Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, NCC-hallen, tennishall, padelhall samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf. Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil. Kommunikation Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum. Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter. Närhet till Midlanda flygplats. Familjeliv Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd. I Sörberge finns även öppen förskola.