PRIS: 2 500 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Lantlig familjevilla med sjönära läge!

Varmt välkomna till Sölvbacken och denna villa med både utsikt mot Storsjön och möjlighet att nyttja bad- och båtplats!
Detta är huset för er som vill njuta av livet på landet, närheten till Storsjön och att ha naturen runt knuten.

Huset har ett härligt privat lantligt läge som överblickar både öppna landskap och Storsjön.
Suktar ni efter ett dopp i Storsjön eller en fisketur med båt så kan ni enkelt traska ner till sjön där ni har servitut för bad- och båtplats.

Huset är ett Älvsbyhus som uppfört så sent som 2009 med gott om plats för den stora familjen.
Huset är 1,5 plan med 7 rok och möjlighet till hela 6 sovrum vid behov.

Invändigt välkomnas man in i en öppen planlösning med kök, matplats och vardasgrumsyta välplacerat som husets hjärta i mitten med gott om ljusinsläpp från båda håll.
Stilrent kök med släta luckor och gott om arbetsytor samt rymlig matplats med gott om plats för både matlagning och middagsbjudningar. Öppen social planlösning med vardagsrum och utgång till altanen i direkt anslutning.

Altan i härligt söderläge, delvis under tak med plats för både matgrupp och annat möblemang.

Husets högra sida inrymmer två bra sovrum.

Badrum med våtrumsmattor i neutrala färger. Gott om ytor för förvaring, wc, handfat och badkar.

På nedre plan finns också en centrerad hall och en separat tvättstuga med praktisk groventré som nås från köket.

Övre plan inrymmer husets mer privata rum och här är idag tre sovrum och ett kontor, men med möjlighet att få dela av det stora sovrummet till två mindre vid behov.

Det stora sovrummet har en tillhörande klädkammare och här finns förberett med vatten och avlopp om man istället vill använda ytan till ett andra badrum. Dörröppningar som istället vetter mot korridoren finns inbyggda för att enkelt kunna styra om öppningen hit.

Huset ska besiktigas i början av augusti och säljs med försäkring mot dolda fel som ger trygghet för alla parter. Besiktningsprotokollet kommer att laddas under dokumentfliken och mailas till alla intressenter.
Kolla gärna in huset i 3D där ni kan gå runt på visning digitalt, mäta avstånd inne i huset och se planlösningen.

På fastigheten finns förutom bostadshuset också en stor carport med förråd samt en isolerad friggebod som idag används som lekstuga.

Carporten är inte helt färdigställd. I denna finns två isolerade förråd på ca 15 kvm vardera, även dessa ej helt färdigställda.

Stallbyggnaden står utanför tomtgränsen och hör ej till fastigheten. Hästarna kommer att tas bort. Vid intresse om hästverksamhet i framtiden hålls separat diskussion ang detta med fastighetsägaren.

Skoterleden nås alldeles runt knuten och tar er upp på fjället på ett kick.
För den som hellre motionerar så ligger elljusspåret bara några km bort och när vädret inte tillåter så finns det massor av andra aktiviteter uppe på Mötesplats Oviken som nyligen uppförts med ny stor sporthall, simbassäng, bowlingbanor och gym för att nämna några. Här kan man även äta gott och umgås i andra sammanhang.
På sommaren tar man sig gärna en svängom eller två på populära Fröjdholmen som bjuder på dans, musik och andra evenemang.

I Oviken finns verkligen allt man kan tänkas önska av sin bostadsort.
Här bor man mitt i naturen, med både fjällvärlden och Storsjön runt knuten, enkel pendling åt alla riktningar och alla de bekvämligheter man kan tänkas behöva i vardagen, en perfekt mix helt enkelt.

För att nämna några så finns här förskolor och grundskola upp till åk 9, mataffär, Granngården, bygghandel, konditori, frisör, bibliotek, pizzeria, vårdcentral, äldreboende, bensinstation och massor av lokala små och medelstora företag finns runt om i Oviksbygden.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse till mäklaren!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
156 kvm
Tomtarea:
2509 kvm
Totalarea:
2509 kvm
Antal rum:
7 rum
Driftkostnad:
45 300 SEK/år
Byggår:
2009

Mäklare

Sabina Eriksson Malin Martinsson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Malin Martinsson
Mäklarassistent:
Malin Martinsson
Sölvbacken 542
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Sölvbacken 542
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Hösten 2022
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Tomtarea: 2509 kvm
  • Boarea: 156 kvm
  • Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
  • Taxeringsvärde byggnad: 639 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 72 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 711 000 kr
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att som utfart använda område a till en bredd av fem (5) meter. - Väg
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda området b för bad-och båtplats. - Bad och båtplats
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att anlägga underhålla och förnya vattenledning x samt rätt att ta vatten ur brunnen y. - Vattenledning, vattentäkt
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda vägen e för utfart, sträckan 1-2, fram till sölvbacken ga:2 samt för åtkomst till bad-och båtplats sträckan 1-3. - Väg

Byggnad

  • Byggnadsår: 2009
  • Utförda renoveringar:
    Övervåning inredd.
    Kompressor i värmepumpen ny.
    Golv på nedre plan nytt 2019.
    Vattenutkastare ny 2022.
    Fasadbelysning 2021.
    Ny entrétrapp 2021.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om, gemensamt i byn
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Frånluftsvärmepump. Vattenburna radiatorer nedre plan. Inga radiatorer installerade på övre plan, förberett med rör finns uppdraget.
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Dubbel carport med två förråd. Carport ej färdigställd, isolering ej slutförd i förråden.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 5 000 kr /år
  • Samfällighet: 600 kr /år
  • Vägavgift: 3 500 kr /år
  • Renhållningsavgift: 4 500 kr /år
  • Elkostnad: 31 700 kr /år
  • Summa driftskostnad: 45 300 kr /år
  • Kommentar:
    I elkostnaden är även uppvärmning av komplementsbyggnad för häst medräknad. Denna är uppvärmd med elradiatorer under hela vintern.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 333 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Försäkring:
    Tre Kronor 7 500 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 1 387 000 kr