PRIS: 5 500 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
5 500 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
5 500 000 kr
2021-11-22 11:00
1
4 800 000 kr
2021-10-28 11:09

Välkomna till Högvallagläntan

Mysigt inbäddad i naturen, i en sagolik glänta i skogen, hittar ni denna fantastiska plats med oändliga möjligheter!

En plats för njutning, andrum och lugn och ro men samtidigt mindre än 10 minuter från stadens puls återfinner ni denna fastighet som inrymmer så mycket mer än bara en vanlig villa.

Privat och insynsskyddat läge på stor naturtomt där nuvarande ägare njutit av att ha både hästar och höns precis runt knuten. Högt beläget med sol hela dagen och skogen runt fastigheten skyddar inte bara mot insyn utan skapar också en lugn vindskyddad oas mitt i naturen.

Via stigen genom skogen så nås svindlande vyer och öppna härliga landskap. Mysiga Frösö musikcafé når ni på bara några minuter och i närheten ligger även Stocketitt, Bynäset, magiska motionsrundor, Frösö Golfklubb och Frösö kyrka, för att nämna några av de guldkorn som finns i er absoluta närhet. Kort promenad till busshållplats och nära flygplatsen vid längre resor. Skola och förskola finns närmast i Valla, där finns även välsorterad mataffär och sporthall.

Med upp till tre separata bostäder finns här möjlighet att både hyra ut en del av fastigheten, bjuda in släkt och vänner till perfekta gästutrymmen, eller varför inte driva eget företag med alldeles lagom promenadavstånd till ditt företag från ytterdörren?

Poolhus som stått tomt länge, men poolen ska enkelt gå att renovera för den som vill avnjuta ett svalkande bad eller bara njuta av en egen liten oas på gården.

Huset är charmigt utbyggt och bjuder på ett stort allrum med öppen planlösning och härliga kontraster i färger och material. Perfekta sociala ytor med varma trägolv, stenplattor, ljusa väggar, träpanel och en stor fondtapet. Här finns plats för både mysiga hemmakvällar med familjen samt stora sammankomster med nära och kära.

Stora fönsterpartier som bjuder in naturen och gör att rummet fullkomligt badar i ljus samt en eldstad som både värmer och inger en härlig myskänsla när mörker och kyla smyger sig på. Förutom eldstaden i allrummet finns även en täljstenskamin i ett av sovrummen.

Lantligt ljust kök som har allt man kan tänkas behöva för riktig matglädje. Gjutjärnsspisen inger äkta lantkänsla som tillsammans med övrig inredning gör köket komplett. Maskinellt fullutrustat och smart utformat med dubbla hoar. Ljus matplats i burspråk med utgång till altanen.

Två badrum med kakel/klinker. Det ena nyrenoverat med marrockansk touch och väl tilltänkta detaljer.

Fyra sovrum i olika storlek på övre plan. Master bedroom med egen utgång upp till den planerade takterrassen som med enkla medel kan bli en fantastisk plats ovan taken.

Källarplan med egen lägenhet/gästdel. Köksdel i ljusa toner med allt som behövs för att uppehålla sig även en längre period. Allrumsdel avgränsat med garderober och ett sovrum längre in . Lägenheten har egen wc och dusch.

Självklart finns här också möjlighet att öppna upp mellan planen för att kunna nyttja båda våningarna till eget boende. Både utvändig entré samt invändig trapp finns som sammanlänkar planen.

I källarplan finns även husets tvättstuga, tekniska utrustning och ett stort förråd.

Nybyggt dubbelgarage från 2017 med varmbonat förråd i bakkant.

Ovanpå garaget finns en extra lägenhet på 3 rok som har allt man behöver. Ljusa och fräscha ytskikt samt en egen terrass med privat läge.

Hönshus och vindskydd till hästarna finns på tomten och i skogspartiet finns en bra hästhage med alldeles lagom terräng med både sol och skugga.

På fastigheten finns även en friggebod som av ägaren använts som gästhus.

Säljaren kommer ej utföra någon besiktning av fastigheten inför försäljningen, men det är fritt fram för blivande köpare att låta utföra en besiktning vid önskemål.

Varmt välkomna att boka en tid för visning av denna unika fastighet med mäklaren!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
150 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
8897 kvm
Totalarea:
8897 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
18 881 SEK/år
Byggår:
1943
digital-brohchure

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Fastighetskarta-2021-10-25
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2
Högvallavägen 2

Fakta

Allmän information

  • Pris: 5 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea: 8897 kvm
  • Boarea: 150 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt Lantmäteriet. Biarea avseende källarplan  uppmätt av säljaren.
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 85 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 212 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 130 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 342 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Östersund Valla Ga:17
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Förbud mot nyodling mm - Se beskrivning
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut FÖRBUD MOT NYODLING MM

Byggnad

  • Byggnadsår: 1943
  • Om/tillbyggnadsår: 2017
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Bergvärmepump
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Andra byggnader:
    Friggebod/gäststuga.
    Poolhus.
    Vindskydd till häst.

Bilparkering

Stort nybyggt dubbelgarage med varmbonat förråd samt extra lägenhet ovanpå.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 021 kr /år
  • Sotning: 800 kr /år
  • Vägavgift: 1 000 kr /år
  • Renhållningsavgift: 2 970 kr /år
  • Elkostnad: 8 090 kr /år
  • Summa driftskostnad: 18 881 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 9
  • Försäkring:
    8 480 kr/ år Länsförsäkringar

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 16
    • Totalt belopp: 4 476 000 kr

Övrigt

Spis och kyl/frys i köket kommer att bytas ut mellan fotografering och visning/försäljning pga att de inte funakr som de ska. Vitvarorna från visningen och kontraktsskrivningen är de som kommer att finnas i huset vid tillträdet.

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson