PRIS: 1 350 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 500 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
2
1 500 000 kr
2021-06-17 12:36
1
1 400 000 kr
2021-06-17 08:58
2
1 375 000 kr
2021-06-16 16:34
1
1 350 000 kr
2021-06-16 14:49
2
1 300 000 kr
2021-06-16 11:11
1
1 275 000 kr
2021-06-16 10:48

Mysig fjällstuga i natursköna Gräftåvallen

Välkomna till Gräftåvallen och denna mysiga stuga!

Med privat och insynsskyddat läge inbäddad i skogen ligger denna fjällstuga med kort promenadavstånd till lift, skidspår och restaurangen.
Stugan är uppförd i ett plan med en social öppen planlösning för kök och vardagsrum och en separat mer privat del för sovrum.

Här kliver man in i en hall med gott om avhängningsytor och ställplats för utrustning.

Storstuga med både kök och allrumsdel som avgränsas av en mysig eldstad i mitten. Ljust inrett med synliga takbalkar och stora fönsterpartier som bjuder in både naturen och ljuset.

Köket är även detta ljust inrett och utrustat för att kunna bo även längre perioder. Här finns allt ni behöver för bra matlagning och diskmaskinen tar hand om disken så att ni har extra tid för njutning.

Tre sovrum i den mer privata delen av huset och ett extra i friggeboden/gäststugan om man är många på plats.

Badrum med klinker, komfortabel golvvärme och målade väggar. Här finns duschkabin, wc och handfat.

I vinkel runt stugan finns en stor altan där man gärna lapar vårsolen, grillar eller bara njuter av lugnet och stillheten runt omkring.

På tomten finns även en bastu, friggebod/gästhus samt två förrådsbyggnader.

Stugan är belägen med ett bra privat läge där man bor med lagom promenadavstånd till lift, skidspår samt restaurang Fjällgården med tillhörande liten livsmedelsaffär. Skoterleden kan ni enkelt nå direkt från tomten och i området finns mil efter mil med välpreparerade leder.

Vill man ta sig an större skidbackar så ligger Bydalen endast 17 km bort.

Under barmarksperioden finns även flera vandringsleder och ytterligare utflyktsmål i krokarna. Bra område även för både bär- och svampplockning, fiske av olika slag samt sevärdheter i naturen.

Bra möjlighet till extra inkomster för den som vill hyra ut stugan de perioder man inte själv är på plats.

Fastigheten säljs delvis möblerad samt med inventarier enligt separat lista.
Här är det bara att flytta in och börja njuta!

Fastigheten säljs besiktigad samt med försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokollet laddas upp inom kort.

Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning!

Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
74 kvm
Biarea:
8 kvm
Tomtarea:
1585 kvm
Totalarea:
1585 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
20 443 SEK/år
Byggår:
1965

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Gräftåvallsvägen 9
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Gräftåvallsvägen 9
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 1585 kvm
  • Boarea: 74 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 8 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 322 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 200 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 522 000 kr
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Berg Ovikens-Rörön Ga:4
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Berg Ovikens-Rörön Ga:5
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631016)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt HELA FASTIGHETEN

Byggnad

  • Byggnadsår: 1965
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank 3 m3
  • Vatten: Kommunalt via samfällighet
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, luftvärmepump & eldstad
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Andra byggnader:
    Bastu. Gäststuga/friggebod. Två förrådsbyggnader.
  • Fel och brister:
    Strömbrytaren i hallen mellan sovrummen ej är godkänd och borde bytas. 
    Marken runt stugan rör sig med tjälen så det sätter sig lite beroende på säsong.

Bilparkering

Stor grusad yta med plats för flertalet bilar/släpvagnar

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 389 kr /år
  • Sotning: 700 kr /år
  • Samfällighet: 5 900 kr /år
  • Vägavgift: 1 200 kr /år
  • Elkostnad: 11 254 kr /år
  • Summa driftskostnad: 20 443 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 915 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar 3 361 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 10
    • Totalt belopp: 454 800 kr
VIKTIGA DOKUMENT:

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson