Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Elegant villa med fina vyer över Bergatjärn!

Välkomna till Bergavägen 4 i Njurunda!
Med en vacker utsikt över Bergatjärn i Njurunda ligger denna charmiga en och en halv plans villa. På högt läge i området finns nu tillfälle att köpa en friliggande, fräsch och rymlig en och en halv plans villa. När du kliver in i villan möts du av ett modernt och fräscht hem med fina ytskikt och stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. På fastigheten finns även ett rymligt dubbel garage, 100 kvm med golvvärme och förrådsdel. Huset och garaget står på en innovativ och miljövänligare typ av grund (Koljern-grund) och är klätt i en fin träpanel. Trädgården är ombonad, exempelvis ligger det marksten framför både hus och garage. På tomten finns också två äppelträd, plommon trä, körsbärsträ och små buskar.

Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
220 kvm
Tomtarea:
1228 kvm
Totalarea:
1228 kvm
Antal rum:
7 rum
Driftkostnad:
47 709 SEK/år
Byggår:
2007

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Tomtarea: 1228 kvm
  • Boarea: 220 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 366 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 386 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 752 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sundsvall Mjösund Ga:2
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sundsvall Mjösund Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Mjösund 2:15, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921207)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    SUNDSVALL MJÖSUND S:9
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan som kan om man vill glasas in. Det finns golvvärme i delen på altanen som är planerad för inglasning.  Härligt soldäck med bubbelbad och fin utsikt mot Bergatjärn
  • Vardagsrum
    Stort och härligt vardagsrum med kamin , stora fönster som går hela vägen upp till taknocken, parkettgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
  • Kök
    Modernt och smakfullt väl utrustat kök i ek, Kvänum med en mörk bänkskiva i granit. Utrustning består av  stor Norcool, hörnkyl 1200 liter, diskmaskin,  kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikro, kaffemaskin, vin-kyl ( samtliga vitvaror kommer från Miele).  Köket erbjuder gott om yta för skafferi och förvaring. På golvet ligger klinker och väggarna är målade.
  • Sovrum
    Sovrum med stora garderober bakom skjutdörrar. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna är målade.  Fönster i två väderstreck för ljusinsläpp.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv, målade väggar och ett fönster.
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv, målade väggar och en fondvägg. Förvaring i form av en garderob.
  • Sovrum 4
    Sovrum  med laminatgolv, målade väggar och en fondvägg. Ett fönster och förvaring i form av garderob.
  • Sovrum 5
    Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
  • Hall
    Inbjudande hall med mörkt klinkergolv, två st garderober, målade  och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Här finns  dusch, wc, spegelskåp, skåp, handfat och fönster. Här finns plats att installera badkar.
  • Bastu
    Härlig bastu med grått klinkergolv  och bastupanel väggar.
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv och kakel på väggar, duschkabin,  wc, handfat. Fönster för ljusinsläpp.
  • Allrum
    På övervåningen möts man av ett stort allrum med potential. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Finns också en stor klädkammare som nås direkt från allrum.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv och väv. Tvättmaskin och torktumlare med laminat-bänkskiva ovanpå. Här finns också förvaring i form av garderober.

Byggnad

  • Byggnadsår: 2007
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Senaste inspektion av ventilation: Jan 1, 2011
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Bergvärmepump, pellets, solpanel.
  • Skick på värmeanläggning: mycket bra
  • Ålder på värmeanläggning: sedan 2007
  • Märke på värmeanläggning: Vaillant installerad 2020
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Larm: Ja
  • Internet/TV:
    Fastigheten är ansluten till fiber
  • Byggnad:
    KOLJERN®-element är prefabricerade, färdigisolerade element som används i grunder, väggar och tak. KOLJERN®-tekniken är innovativ elementbyggnadsteknik med inriktning på energiklokt, klimatsmart, fuktsäkert, sunt, kretsloppsanpassat och hållbart byggande. KOLJERN®-tekniken tillsammans med energismart installationsteknik möjliggör byggnader som helt producerar sin egen energi  (Plusenergi-hus). Med KOLJERN®-tekniken skapas trygga och säkra byggelement och byggnader som är både fukt-, skadedjurs- och brandsäkra och som bibehåller sina egenskaper hela byggnadens livslängd. KOLJERN®- elementet är uppbyggt av 90 % FOAMGLAS® isolering  och 10 % stål. FOAMGLAS® isoleringen produceras av 2/3 delar returglas från återvunnet laminatglas och resterande del glasråvara. FOAMGLAS® isoleringen  är åldringsbeständig och med en minsta garanterad livslängd på 50 år med fullvärdig funktion. https://www.koljernnordic.se
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jun, 2021
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 41 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

Bilparkering

Parkering med plats för två bilar. Garage med plats för två bilar.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 8 950 kr /år
  • Sotning: 1 000 kr /år
  • Renhållningsavgift: 1 680 kr /år
  • Elkostnad: 26 000 kr /år
  • Försäkringsavgift: 6 503 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
  • larm: 1 188 kr /år
  • Fiber: 2 388 kr /år
  • Summa driftskostnad: 47 709 kr /år
  • Kommentar:
    Det finns även en vattenfelsbrytare(stänger vattnet vid läckage. Märket är Leakomatic. Det blir lägre premium kostnaden till Försäkringsbolaget om man har sådana brytare.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Försäkring:
    Länsförsäkring

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 2 984 000 kr

Området

Njurunda socken ligger i Medelpad, söder om Sundsvall vid kusten och ingår sedan 1974 i Sundsvalls kommun. Socknens areal är 336,70 kvadratkilometer, varav 301,70 land. År 2019 fanns här 14 000 invånare. Största centralorterna är Njurundabommen, Kvissleby och Bredsand. Sockenkyrkan Njurunda kyrka ligger strax söder om Njurundabommen, här ligger också Njurunda ishall som är hemvisten för Njurunda SK, klubben som fostrat spelare som Fredrik Modin och Henrik Zetterberg.

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov