Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Centrumnära boende i populärt område!

Varmt välkomna till ett kvadrateffektivt boende i 3 plan med goda förvaringsmöjligheter och mycket nära till centrala Mölndal. Bostadens entréplan består av kök, wc och badrum, en trappa upp finner ni två sovrum i bra storlek samt kontor/biblioteksdel som enkelt kan bli en klädkammare. En trappa ner ligger vardagsrummet i öppen planlösning mot matrummet samt det tredje sovrummet med utgång till uteplatsen i söderläge. På framsida har ni insynsskyddad uteplats, perfekt för sommarens kvällssol, och ett förråd.

Genom att bo här får ni nära till bland annat förskola, tex ligger Gärdesängens- Katrinebergs- och Broslätts förskola på kort promenadavstånd, grundskola (Katrinebergsskolan F-6 ligger närmast) och för de lite äldre barnen finns Fässbergsskolan (4-9) och Frejagymnasiet.

I närområdet finns mycket goda möjligheter till friluftsliv och aktivitet. För dig som vill vistas utomhus rekommenderas starkt Änggårdsbergen som ansluter till Botaniska trädgården. På det berömda stenkastavståndet finns flera idrottsanläggningar såsom Åbyarena, med Sveriges största Padelcenter, sim- och upplevelsebadet som öppnar 2023, Åby travbana, bandybana, ishall, gym, friidrott, fotbollsplaner och 2,5 km motionsslinga med elljus bakom idrottsanläggningarna. I närheten finns även Aktiviteten, som är Mölndals största friskvårdsanläggning, som huserar bland annat Innebandy, Taekwondo, Bowling, Bordtennis, Qigong, Yoga, dans och gymnastik.

När visning kommer ske är i dagsläget ej bestämt, ni är varmt välkomna att anmäla ert intresse redan nu.
Säljaren önskar flytta ut till våren/sommaren 2022.

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
103 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
222 kvm
Totalarea:
222 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
44 700 SEK/år
Byggår:
1968

Mäklare

430580-106_001
430580-106_001
Ansvarig mäklare:
Peter Carlevi
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 5 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 222 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan trädgårdstomt med sol från tidig morgon till kvällen. På framsidan finns plattsatt uteplats med sol från morgon till eftermiddagen .
  • Boarea: 103 kvm
  • Boareabeskrivning:
    89 + 14 kvm enligt Lantmäteriets information.
  • Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Biarea: 14 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 974 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 455 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 429 000 kr
  • Objektstyp:Radhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Mölndal Åby Ga:1
    Mölndal Åby Ga:1 ansvarar för fjärrvärme, ledningar för kall- och varmvatten, spillvattenledningar samt dräneringsledningar, hängrännor, stuprör och stuprörsförbindningar. Parkeringsanläggning bestående av garagelängor och parkeringsplatser. 
    Yttertaket samt takkupor.
    Områden, gångvägar, planteringar och gräsmattor inom kvartersmark. 
    Distributionsutrustning för tv-mottagning avseende ledningar fram till uttag i varje fastighet samt avtal med operatör för central tv-mottagning. Elkablar till och elutrustning inne i och i anslutning till garagelängorna.
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Sadelkåpan 1 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010516)

Rumsbeskrivning

  • Entré
    Entré till hall med för avhängning av ytterkläder.
  • Kök
    Till vänster innanför entrén finner ni bostadens kök med matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns det bra förvaringsutrymme och goda arbetsytor.
  • Gästtoalett
    Till höger innanför entrén finns gästtoalett med WC och handfat.
  • Badrum
    Bostadens badrum, med kakel, klinker och golvvärme, är beläget till höger innanför entrén.  Här finns wc, tvättställ, duschhörna, torktumlare och tvättmaskin. Trevligt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.
  • Allrum
    Ovanför trappen finns det ett möblerbart utrymme som idag nyttjas som bibliotek/kontor. Utrymmet går att dela av med en vägg för att skapa klädkammare/förvaring.
  • Sovrum
    Bostadens första och största sovrum, med trägolv, är beläget till vänster ovanför trappen. Här finns ett smart förvaringsutrymme som nuvarande ägare har som "koja" till barnen.
  • Sovrum
    Det andra sovrummet har utgång till balkongen och trägolv.
  • Allrum
    Med parkettgolv och möjligt att möblera med såväl rejäl soffgrupp som med matsalsmöbel. Stora härliga fönster som vetter mot söder och ger ett bra ljusinsläpp.
  • Sovrum
    I tillbyggnadsdelen finns bostadens tredje sovrum med parkettgolv och utgång till den altanen och trädgården.
  • Bonusutrymme/förvaring
    Med ingång från allrummet nås det smarta förvaringsutrymmet som skapats i souterrängplan.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1968
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme: Betong/trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber (100/100, via samfälligheten)
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Oct, 2017
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: C

Bilparkering

Till bostaden hör en parkeringsplats (Det går att hyra fler parkeringsplatser, separat kö via samfälligheten). Det finns även garage i samfälligheten, till dessa är det separat kö. Garage kostar 100 kr/månad.

Ekonomi

  • Samfällighet: 44 700 kr /år
  • Summa driftskostnad: 44 700 kr /år
  • Kommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår bland annat: varmt- och kallt vatten, uppvärmning av bostadshuset, fiber, TV, parkeringsplats, dränering, tak.
    Se beskrivning av samfälligheten Mölndal GA:1 för utförlig beskrivning. Ni kan även besöka samfällighetens hemsida www.abynordgardsamf.se
    
    Av avgiften till samfälligheten avsätts 1.300kr/månad till underhållsfonden.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 9
    • Totalt belopp: 3 856 000 kr

Området

Varmt välkommen till familjära och trevliga Mölndal som erbjuder en plats att bo på för hela livet, från första bostadsrätts 1:an till den stora 2-plans villan och till sist den bekväma 3:an. Mölndal är både en del av storstan och samtidigt en lugn småstad i ett, vacker natur och historiska djup som lockar både svenska och utländska besökare att bo här.

Vilken stad man än besöker i landet så har nyproduktionen fått sätta sin prägel och Mölndal är inget undantag. Med ett tydligt mål om att bli en av Sveriges starkaste tillväxtkommuner så fokuserar man mycket på boende. Nya bostadsområden har vuxit fram med bostäder av olika slag.

Näringsliv
I kommunen finns ett rikt näringsliv som innehåller bland annat flera stora arbetsgivare inom områden som elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel.

Kommunikation
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Skolor, förskola och allmänservice
Här i kommunen finns allmänservice såsom butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler m.m. Det finns också ett bra utbud av förskolor och grundskolor.