PRIS: 4 200 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Charmig villa på Bergtorpsvägen, Frösön

Varmt välkommen till Bergtorpsvägen 3 på Frösön!

I ett barnvänligt villaområde på Frösön ligger detta fina enplanshus med källare som väntar på att få överösas med kärlek från en ny familj som vill leva och bo just här.

Stor lummig tomt som är härligt inbäddad i grönska och med gott om ytor för både små barfotafötter lekandes i gräset och härligt umgänge för alla åldrar ända tills solen går ner.

Här bor ni med promenadavstånd till Storsjön samt motionsstråk runt knuten och bekvämligheter som skola, förskola, mataffär och busshållplatser bara ett stenkast bort. Det finns inte mycket mer att önska av ett bra familjehem - här har ni allt inom räckhåll.

Bostadshuset har under senare år genomgått flera renoveringar och är i gott skick. Huset är även besiktigat inför försäljningen och säljs med försäkring mot sk dolda fel, vilket inger extra trygghet för både säljare och köpare. Protokoll finns att hitta under dokumentfliken.

Vi välkomnas in i en stor tvådelad hall med gott om plats för både förvaring och annat möblemang. Från hallen nås husets första sovrum.

Köket är placerat direkt till höger och går i lantlig stil med stilrena toner som enkelt kan matchas med just Er inredningsstil. Här finns gott om utrymme för både förvaring och arbetsytor och rum för matplats vid ett härligt burspråk vid fönstret om så önskas. Maskinellt är köket utrustat med spis, inbyggd ugn- och micro, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Från köket nås husets altan som går i vinkel runt huset med plats för matgrupp och mindre möblemang.

Vägg i vägg ligger vardagsrummet som verkligen bjuder in till umgänge med dubbla sällskapsytor, en eldstad som smyckar och inger härlig mysfaktor samt även här en utgång till altanen. På altanen sitter man skyddad från insyn och med solen i ansiktet från från tidig förmiddag och ända tills solen går ner bakom berget. Ljust och trevligt med stora fönsterpartier vid matplatsen.

Längst in i huset återfinns tre nyrenoverade sovrum som alla fått nya ytskikt på väggar och golv. Bra storlek och gott om garderober. Sovrummet längst in har även utgång till en egen liten altan. Här njuter man gärna av morgonsolens varma strålar samtidigt som man vaknar till liv inför dagens alla måsten.

Badrum med kakel och klinker som renoverades för bara några år sedan. Här finns wc, handfat, dusch samt flera bra förvaringsskåp.

En trappa ner återfinns en mysig gillestuga, wc, ett extra badrum med både badkar och bastu, husets tvättstuga samt förråd och teknikrum.
Eldstaden i gillestugan är ej sotad och besiktigad.

Till fastigheten hör även en carport, vedbod, förråd, lekstuga och ett härbre.
Carport, vedbod och biluppställningsplats ligger utanför tomtgränsen och här finns ett nyttjanderättsavtal upprättat.

Flexibelt tillträde enligt köparens önskemål.

Frösön är en mysig ö i direkt närhet till Östersund och stadens puls. Frösön är ett paradis för den som vill ha nära till naturen, motionsrundor och skidbacke med Frösöberget som utgångspunkt för många olika friluftsaktiviteter. Frösö båthamn och Surfbukten är båda supermysiga ställen att hänga vid under sommarhalvåret och ligger efter Storsjöns strand.

På Frösön finns även ett stort utbud av service i form av mataffärer, restauranger, gym, blombutik och små butiker för diversehandel. Gångavstånd in till Östersund och gott om busslinjer.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visningsbokning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
135 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
1491 kvm
Totalarea:
1491 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
35 650 SEK/år
Byggår:
1948
Visning:
torsdag 30/9 16:00
Varmt välkomna på visning! Vänligen kontakta mäklaren för tid och bokning.

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Bergtorpsvägen 3
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Bergtorpsvägen 3
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 200 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 1491 kvm
  • Boarea: 135 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt säljarens information från köpet. Uppmätning ej utförd.
  • Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Biarea: 85 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 018 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 635 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 653 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Östersund Frösö-Berge Ga:9
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Östersund Frösö-Berge Ga:10
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Frösö-Berge 21:130 M Fl,öster Om per Magnérs Väg., Detaljplan (Beslutsdatum: 20070530, Registreringsdatum: 20070830)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tillägg Till Plan Nr 143,frösö-Berge 21:130 M Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090624, Registreringsdatum: 20090826)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda området b - Väg
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    ÖSTERSUND FRÖSÖ-BERGE S:24

Byggnad

  • Byggnadsår: 1948
  • Om/tillbyggnadsår: 1959
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Bergvärmepump + braskamin + luftvärmepump + el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber beställt men ej indraget. Bekostas av köparen vid färdig installation.
  • Andra byggnader:
    Härbre i två plan, påbörjad renovering av tidigare ägare. Lekstuga, förrådsbyggnad och vedbod.

Bilparkering

Carport och biluppställning. Dessa står utanför fastighetsgränsen och nyttjanderättsavtal finns för nyttjande av marken.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr /år
  • Sotning: 450 kr /år
  • Samfällighet: 7 200 kr /år
  • Elkostnad: 22 000 kr /år
  • Summa driftskostnad: 35 650 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar 6000kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 13
    • Totalt belopp: 2 422 500 kr

Kommande visningar

torsdag 30/9 16:00
Varmt välkomna på visning! Vänligen kontakta mäklaren för tid och bokning.