Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Drömläge med endast naturen som granne

Drömmer ni om ett lantligt boende? Varmt välkomna till denna grönskande oas med ett perfekt solläge där strålarna når in på tomten under dygnets alla ljusa timmar. Här kan ni vandra runt på tomten utan att se en enda granne. Byggnaden har under åren 2011-2021 genomgått en verklig totalrenovering omfattande bl.a. kök, badrum, infiltration, dränering, ny el m.m. (klicka in på annonsen för komplett renoveringslista), här är det bara att flytta in och bo. Bostaden består av ett entréplan med modernt och stilrent kök, vardagsrum med nyslipat golv och ett härligt ljusinsläpp, möjligt till att möblera med såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Barnrum och sovrum med kläd-/ alternativt barnkammare finner ni i den andra änden av huset. I källarplanet finns stilrent helkaklat badrum med både massagebadkar där ni kan glida ner för ett avkopplande bad och samtidigt se på tv. I badrummet finns även duschhörna. Bostadens tvättrum ligger i anslutning till badrummet.

Den stora och plana tomten erbjuder stora möjligheter för den som vill odla och plantera. Idag finns här äpple - och plommonträd men det finns gott om plats för att så mycket mer.

På smidigt avstånd ligger Annebergs station som trafikeras av pendeltåget som enkelt och smidigt tar er vidare till både Kungsbacka och Göteborg.

Kan ni inte vänta med att komma på visning? Testa då vår 360-graders visning av bostaden. Ett måste för den som redan nu vill gå en virtuell rundtur i bostaden. Nästan som att gå på en vanlig visning, men denna gång med några enkla klick direkt på nätet.

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
71 kvm
Biarea:
17 kvm
Tomtarea:
2718 kvm
Totalarea:
2718 kvm
Antal rum:
3 rum
Driftkostnad:
14 933 SEK/år
Byggår:
1949
Visning:
lördag 25/9 11:00

Mäklare

430580-106_001
430580-106_001
Ansvarig mäklare:
Peter Carlevi
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Damm på kort avstånd från tomten
Damm på kort avstånd från tomten
Damm på kort avstånd från tomten
Fastighetskarta-2021-08-04

Fakta

Allmän information

  • Pris: 3 600 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea: 2718 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med Äpple - och plommonträd.
  • Boarea: 71 kvm
  • Boareabeskrivning:
    46 kvm enligt Lantmäteriutdrag.
  • Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Biarea: 17 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 386 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 814 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 200 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Rumsbeskrivning

Renoveringslista:
2011 - 2021 - All el har bytts ut.
2021 - Golv slipat i vardagsrum.
2021 - Ommålning av fasaden.
2021 - Altanen byggs.
2021 - Trygghetsvakten vind installeras.
2021 - Ny diskmaskin.
17/20 - Plåttak (inkl. råspont, papp, läkt) och rännor.
18/17 - Torktumlare och tvättmaskin.
2019 - Ny pump till den djupborrade brunnen.
2019 - Panelbyte och tilläggsisolering.
2019 - Nya fönster vid altanen och ny altandörr.
2019 - Infiltration, besiktigad och godkänd 2020.
2019 - Stenkista/infiltration och pump för dagvatten.
2019 - Renovering av barnrum.
2018 - Ny ytterdörr.
2018 - Ny källardörr.
2017 - Tillbyggnad av stora sovrummet och klädkammare.
2017 - Ny elcentral.
2015 - Helt nytt kök inkl. vitvaror och två nya fönster i köket.
2014 - Tvättstuga.
2013 - Badrum.
2013 - Luft-/luftvärmepump.
2011 - Dränering.

  • Entré
    Här finns det möjlighet till klädavhängning.
  • Vardagsrum
    Ljust  och luftigt vardagsrum som inrymmer såväl soffgrupp som matsalsmöbel och har en öppen planlösning mot köket. Ljust, fint och nyslipat trägolv. Härifrån finns utgång till altanen.
  • Kök
    Stilrent och smart planerat kök från 2015 utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl. Den platsbyggda köksön erbjuder såväl förvaring som extra arbetsyta.
  • Barnrum
    Bostadens första sovrum används av nuvarande ägare som barnrum. Praktisk och rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum
    Det största av de två sovrummen, som skulle kunna delas av för att skapa fler sovrum. Här finns klädkammare/barnkammare med tvättställ.
  • Källarplan - Badrum
    En trappa ner finns snyggt och stilrent badrum med kakel, klinker, dusch, spabad, wc och tvättställ. Golvvärme.
  • Källarplan - Tvättrum
    Innanför badrummet finns tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och klädvårdsbänk. Utgång till Källartrapp.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1949
  • Om/tillbyggnadsår: 2014-2021 har byggnaden löpande genomgått renoveringar.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
  • Vatten: Enskilt vatten året om (djupborradbrunn)
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund och källare
  • Uppvärming: Luftvärmepump och el
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Andra byggnader:
    På fastigheten finns två enklare bodar, för förvaring, varav den ena har ett vidbyggt tak som skapar en mindre carport.
    Den lilla vitmålade lekstugan ingår ej i försäljningen.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Aug, 2021
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 46 kWh/m²
    • Energiklass: C

Bilparkering

På framsidan av huset finns plats för flera bilar.

Ekonomi

  • Renhållningsavgift: 1 958 kr /år
  • Elkostnad: 8 590 kr /år
  • Försäkringsavgift: 4 385 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 4295 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 14 933 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 712 500 kr

Området

Nära till hav och natur
Det är inte konstigt att Kungsbacka är så populärt med sitt perfekta läge. Här bor du med behagligt avstånd till kusten, inlandet och Göteborg. Området bjuder på en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så när du bor här får du det bästa av två världar.

Närservice
Ända sen 1200-talet har Kungsbacka varit ett viktigt handelscentrum och sen de senaste 500 åren har staden legat där vi idag hittar innestaden. 1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Bara två hus finns bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och dåvarande borgmästarbostaden på Östergatan 10. Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget sin idylliska inramning. I Kungsbackas mysiga centrum hittar du många butiker och restauranger att uppleva. Och som om det inte är nog hittar du strax utanför staden två stora köpcentrum.

För dig som gillar idrott finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockeyklubbar, simhall och åtskilliga träningscenter och motionsslingor och såklart golfklubbar.

I Kungsbacka kommun hittar du flera vackra områden. Väster om staden ligger Onsala som har en underbar miljö vid havet med närhet till både bad och fiske. Strax norr om Onsala har du Vallda med sitt vackra naturreservat och närhet till både bad- och båtliv. Fjärås är beläget vid sjön Lyngern som bjuder på vackra skogar där du ofta ser hjort. Åsa har genom åren varit populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

Kommunikationer
Busskommunikationerna till och från Kungsbacka är smidiga och här finner du shopping och restauranger i klass med storstadens. Vill du härifrån ta dig vidare till Göteborg går pendeltåget regelbundet.

Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Så i Kungsbacka med omnejd har du både kommunala och enskilda förskolor. Grundskolorna i kommunen har olika inriktningar och kommunens målsättning är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö. Gymnasium finner du inne i centrala Kungsbacka.

Kommande visningar

lördag 25/9 11:00