Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Stor och välplanerad 4:a med både inglasat uterum och altan med trädäck i natursköna Sjölunda!

Välkomna till naturnära Sjölunda och denna moderna och välplanerade 4:a om 101,6 kvm med både inglasat uterum samt altan med trädäck på baksidan och en plattsatt uteplats på framsidan! Föreningens bostäder byggdes 2011 med passivhusteknik och är mycket energisnåla.

Parkera bilen i carporten som tillhör bostaden för att sedan kliva in i den välkomnande entrén där du hänger av dig ytterkläderna. Ta dig sedan vidare in via en inre hall mot det stilrena Vedumköket för att sätta på kaffet. Med kaffet i handen slår du dig ner framför braskaminen i det stora vardagsrummet som får gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som omsluter den öppna planlösningen mot köket. Här finns även både ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en helkaklad gästtoalett och tre rymliga sovrum med gott om förvaring i garderober. Räcker inte förvaringsutrymmena till så finns både extra klädkammare i hallen samt ett tillhörande isolerat förråd vid carporten.

Sjölunda är ett naturskönt område strax nordväst om Lidköping. Området består av ett större antal nybyggda villor samt de 32 passivhuslägenheterna som utgör Brf Sjölunda 1. Lekplats finns centralt i området och en boulebana finns anlagd på Brf Sjölundas område. I området finns även bra bussförbindelser, fina cykelvägar till bad och naturliv samt Sjölunda Skola som erbjuder plats för 350 elever i klasserna F-6.

Kan ni inte vänta med att komma på visning? Testa då vår 360-graders visning av bostaden. Ett måste för den som redan nu vill gå en virtuell rundtur i bostaden. Nästan som att gå på en vanlig visning, men denna gång med några enkla klick direkt på nätet.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
101.6 kvm
Antal rum:
4 rum
Avgift:
6 715 SEK/mån
Driftkostnad:
9 240 SEK/år
Byggår:
2011

Mäklare

Antonio Yuksel
Antonio Yuksel
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Entrén
Gästoalett vid entrén
Vy från entrén mot köket
Inre hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Helkaklat badrum med tvättavdelning
Badrum
Tvättavdelning i badrummet
Vardagsrum
Matplats vid kök
Öppen planlösning mot köket
Kök
Utgång till inlasat uterum vid matplatsen
Inglasat uterum

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 101.6 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Sjölunda 1
  • Lägenhetsnummer: 00009
  • Våning: 1/2
  • Andelstal: 3,45061%
  • Andelstal avgift: 3,45063%

Rumsbeskrivning

  • Entré/Hall
    Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning och vidare in i hallen så finns en skjutdörrsgarderob och ingång till gästtoaletten. I den inre hallen, med parkettgolv och vitmålade väggar, finns en praktisk klädkammare, ingång till badrum och samtliga sovrum.
  • Gästtoalett
    Helkaklad gästtoalett med klinkergolv, toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Fönster.
  • Kök
    Fint välplanerat Vedumkök med öppen planlösning mot både vardagsrummet och matplats. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade, vita släta köksluckor, kakel ovanför arbetsyta i laminat och en köksö. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Siemens 2017), spisfläkt (rostfritt, Thermex), inbyggnadsugn (rostfritt) integrerad diskmaskin, inbyggd micro (rostfritt), samt kyl & frys (rostfritt). Vid matplatsen finns en dörr ut mot det inglasade uterummet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar/fondtapet. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, stora fönsterpartier vilket gör rummet ljust och luftigt och en braskamin för mysiga hösst/vinterkvällar. 
    
    Från vardagsrummet finns utgång till altan med trädäck.
  • Inglasat uterum & altan
    Inglasat uterum i ett nordväst läge med utgång till altan med trädäck i soligt västerläge.
  • Badrum/tvättstuga
    Med helkaklade väggar och klinkergolv (golvvärme), dusch bakom glasväggar, toalett, tvättställskommod och spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk tvättbänk samt vägghängda skåp ovanför.
  • Sovrum 1
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar/fondtapet (-18).  Fönster mot norr. 1 garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar/fondtapet (-18). Här finns 3 st garderober och fönster mot norr & öst.
  • Sovrum 3
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar/tapetserade väggar (-18). Fönster mot öst & syd och 1 st garderob.

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten Sjölunda 1 är belägen i Lidköping. Brf Sjölunda 1, som byggdes 2010-2011 av Rydlers Bygg, består av 8 huskroppar med totalt 32 bostadsrätter. I anslutning till husen finns uteförråd och carportar med plats för 1 bil/lägenhet. Samtliga lägenheter har balkong alternativt uteplats. Inom området finns tillgång till en gemensam grillplats och en boulebana och är nära till en allmän lekplats.

    Föreningens hus är byggda med passivhusteknik och därför mycket energisnåla. Läs mer om passivhus på bl.a. www.passivhuscentrum.se. Inom föreningen sker individuell mätning och debitering av el- och vattenförbrukning som alla hushåll själva kan följa på webben.
  • Byggnadsår: 2011
  • Hiss finns: Nej
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Passivhus teknik . Termavent samt sep. vv-beredare.
  • Internet/TV:
    Bredband, Kabel-TV, Telefoni finns att tillgå i samtliga rum via ett fibernät.
    
    Basutbud för TV (analogt) ingår i månadsavgiften. 
    Genom Stadsnätet och via Open Bit kan leverantör av bredband väljas fritt. Abonnemang tecknas och betalas av medlemmen.
  • Byggnad:
    Fönster: 3-glas
    
    Enerigisnålt boende är framtidens boende och det har Brf Sjölunda 1. Husen är byggda med passivhusteknik. 
    Läs mer om detta på föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/sjolunda1
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör en carport och ett isolerat förråd på ca 5,5 kvm med indraget el.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Nov, 2013
    • Energistatus: Energideklaration är utförd

Bilparkering

Till varje lägenhet hör en carport med plats för en bil. Utöver detta finns extra parkeringsplats att hyra för hushåll med mer en en bil (separat kö), samt ett antal gästplatser.

Ekonomi

  • Hushållsel: 250 kr /mån
  • Uppvärmningskostnad: 400 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 120 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 770 kr /mån
  • Kommentar:
    Föreningen har individuell mätning av el-och vattenförbrukning och varje lägenhet kan följa sin egen förbrukning per dag på webben. Genom detta kan alla medlemmar påverka sin egen kostnad för el- och vatten och hålla nere denna genom egna sparåtgärder.
    
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 6 715 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår carport, sophämtning och basutbud för TV (analogt).
  • Överlåtelseavgift: 1190
  • Pantsättningsavgift: 476
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • Pantförskrivning: är pantsatt

Området

Sjölunda är ett naturskönt område strax nordväst om Lidköping. Området består av ett större antal nybyggda villor samt de 32 passivhuslägenheterna som utgör Brf Sjölunda 1. Lekplats finns centralt i området och en boulebana finns anlagd på Brf Sjölundas område.

Här bor man idealt till för olika former av friluftsaktiviteter. Endast fem minuters promenad bort ligger Sjölundabadet, som är en mycket vacker badplats med både sand och klippstrand. Det finns också en brygga. I anslutning till Sjölundabadet finns en fotbollsplan och en stor grässlänt för många sköna sommardagar. Vid Sjölundabadet kör även Lidköpings Vintersportklubb sina sommarträningar. Vid badet finns också en fotbollsplan.

Vill du ta en lite längre promenad eller löptur kan man gå utmed vattnet i stort sett hela vägen från Sjölunda till centrum. Mycket har hänt med strandpromenaden de senaste åren och de allra finaste partierna är mellan Vänerblick och gamla bandygrytan.

Runt Sjölundaområdet finns stora skogsområden som inbjuder till härliga långpromenader, svampplockning m.m. För er med lite mindre barn håller Mulle till här i skogarna.

Nätet med belysta cykelvägar är väl utbyggt ända ut till Sjölunda. Det är lätt att cykelpendla in till stan, och cykelvägarna erbjuder också ideala förhållanden att åka inlines eller rullskidor även efter mörkrets inbrott. Slingan Sjölunda – Tolsjö är också en ideal väg för cykel eller rullskidor, med lite trafik och naturskön omgivning. För dig med MTB (mountain bike) finns också en hel del utmanande slingor ute i Sjölundaområdet.

Busstationen ligger precis vid Brf Sjölunda 1. Vardagar går bussen var tjugonde minut.

Att cykla in till stan är enkelt. Nätet med cykelvägar är väl utbyggt och att cykla in till stan tar ca 20 minuter.

Övrigt

Enerigisnålt boende är framtidens boende och det har Brf Sjölunda 1. Husen är byggda med passivhusteknik.
Här ett utdrag från www.passivhuscentrum.se där det finns mycket mer att läsa.

Isolering:
Passivhus är välisolerade byggnader som till stor del värms upp genom den energi som redan finns i huset. Vi människor och våra hushållsapparater alstrar mycket energi.

Små värmeförluster:
Passivhuset är ett hus, där värmeförlusterna är så små, att friskluften kan användas som värmesystem. I tilluftskanalen finns ett litet värmeelement, så stort som en hårtork. Passivhuset är sunt, eftersom det är byggt med en hög kvalitet. Passivhuset har frisk luft genom att ventilationen säkrar samma luftflöden som alla andra byggnader som uppfyller byggreglernas krav. Passivhuset har bra komfort eftersom väggarna inomhus har samma temperatur som luften. Man slipper drag från tilluftsdon bakom radiatorer. Alltför stora fönster kan ge kallras och bör undvikas. Passivhuset är prisvärt. De små extrakostnaderna för bättre isolering och värmeväxlad ventilation kan ge lägre totalkostnader redan efter några år, men varierar mellan de olika projekten.

Sund inomhusmiljö:
Luften i passivhus är bättre än i normalbyggandet. I boendet vill man ha ett gott inomhusklimat och inte vara utsatt för emissioner från exempelvis byggnadsmaterial. Svensk byggnorm föreskriver en halv luftomsättning per timme i bostäder.

I passivhuset finns det en mekanisk ventilation med värmeväxlare som, med bra filter, effektivt filtrerar bort pollen och damm från den inkommande luften och som säkerställer att dålig luft inomhus ventileras bort.

I passivhusbyggandet kontrolleras fuktigheten på materialet noggrant, vilket minskar risken för mögel, och tätheten gör att fuktig inomhusluft aldrig tränger ut i konstruktionen, eller emissioner från byggmaterial tränger in i bostaden.

Ljudnivån i ett passivhus är mycket låg tack vare de tjocka väggarna och de extraisolerade fönstren.

Bullernivån från ventilationssystemet är också låg, mindre än 25 dB (A) i sovrum.

Värmen som finns i inomhusluften tas tillvara. Dessutom utnyttjas solinstrålning för att värma både hus och varmvatten när det är möjligt.

OBS: Informationen ovan är hämtad från föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/S/Sjolunda-1/5/