Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Varmt välkomna till trevliga Juvelgatan 13 och detta radhus om 119 kvm fördelat på 6 rok. Här får ni bland annat 4 sovrum i bra storlek, vardagsrum i halvöppen planlösning mot kök, garage i länga och uteplats med eftermiddagssol. Invändigt är huset välhållet och i originalskick.

Fotografering är planerad till april.
Besiktning kommer ske i slutet av mars.

Vi kommer att visa huset i april/maj, men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse för eventuell förhandsvisning.

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
119 kvm
Tomtarea:
179.8 kvm
Totalarea:
179.8 kvm
Antal rum:
6 rum
Byggår:
1971

Mäklare

430580-106_001
430580-106_001
Ansvarig mäklare:
Peter Carlevi
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea: 179.8 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    På framsidan finns plattlagd uteplats med eftermiddagssol och på baksidan finns uteplats samt plan gräsmatta.
  • Boarea: 119 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 739 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 662 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 401 000 kr
  • Objektstyp:Radhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Tynnered Ga:2
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    37-Hackan I Tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700525)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19691121)

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entré till hall med klinkers och möjlighet till avhängning av ytterkläder.
  • Tvättrum
    Till höger innanför entrén finns bostadens tvättrum med ho, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.
  • WC
    Gästtoalett med wc och tvättställ.
  • Sovrum
    Till vänster innanför entrén finns bostadens första sovrum med heltäckningsmatta och garderober.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och bra ljusinsläpp.
  • Kök & matplats
    Gott om förvaring och fina arbetsytor samt utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. I anslutning till köket finns matplats. Väggen mellan matplats och vardagsrum kan med fördel tas ner för den som vill skapa en öppen planlösning.
  • Allrum
    Ovanför trappan finns allrum, perfekt som ett tv-rum till barnen.
  • Sovrum
    Övervåningens första sovrum med heltäckningsmatta och  garderober.
  • Badrum
    Med kakel och klinker, wc, tvättställ och dusch.
  • Sovrum
    Bostadens största sovrum.
  • Sovrum
    Övervåningens tredje sovrum.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1971
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Luftvärmepump och el
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träpanel
  • Andra byggnader:
    Förråd på framsidan och garage i länga.

Bilparkering

Garage i länga.
Gästparkering finns.

Ekonomi

  • Tomträttsavgäld: 14 352 kr /år
  • Tomträttsavgäld slutdatum: 2031-12-14
  • Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2021-12-14
  • Tomträttsupplåtare: 212000-1355 GÖTEBORGS KOMMUN Box 2258 40314 Göteborg
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 8
    • Totalt belopp: 1 585 378 kr

Området

Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus. Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping i det närliggande shoppingcentra på Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer. I närområdet finner man även mataffär, goda kommunikationer, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945. Idag består Tynnered av primärområdena Bratthammar, Grevegården, Guldringen, Kannebäck och Skattegården.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykel eller buss till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik, Smithska Udden och Ganlet. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel eller buss. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf. Vid Kastanjeallén finns en välutrustad näridrottsplats med bl.a. tennis, inlinesåkning och schackspel. På Melongatan finns en spännande utflyktslekplats för de mindre och för dig som föredrar gym finns Nordic Wellness och Friskis & Svettis i närområdet.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor gå gärna in på www.goteborg.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Övrigt

Bostaden upplåtes med tomträtt, 14 352 kr/ år.
Avgäldsperiod: 10år från 2021-12-14

Mäklare

430580-106_001
430580-106_001
Ansvarig mäklare:
Peter Carlevi