Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Fint renoverad familjevilla med bra läge i området!

Välkommen till Lerstensvägen 26 i Lundby.

Huset har allt som den stora eller växande familjen söker och är välskött samt i mycket gott skick.
Stora renoveringar har gjorts de senaste åren. Båda badrummen har renoverats (det senaste 2021) och är numera helkaklade i modern stil. Köket har byggts om och planlösningen har anpassats till en mer integrerande och sällskaplig miljö i samband med matlagningen. 3-glasfönster och BERGVÄRME har installerats 2014 vilket medför mycket låga driftkostnader för det redan energieffektiva huset. Hela entréplanet renoverades 2014 med nya golv, innertak, socklar, lister, elinstallationer, innerdörrar och dörrkarmar är numera av modern standard.
Varje våningsplan har ett badrum och ett allrum/vardagsrum. På ovanvåningen kan ett ytterligare sovrum enkelt byggas om behov för det finns. Utöver detta finns också en funktionell tvättstuga på entréplanet och mycket bra förvaringsmöjligheter i stora förråd och klädkammare runtom i huset.

Läget i området är mycket bra med nära till garage och p-plats. Trädgården är lättskött och avgränsas av ett staket. På tomten finns ett rymligt varmförråd för förvaring av redskap, cyklar etc. Från bostaden är det också mycket nära till bussanslutningen med täta avgångar via flera busslinjer varje dag. I området finns också flera lekparker, gräsytor, motionsspår, pizzeria, förskola.

Besiktningsprotokoll finns att finna i annonsen på bostada.se.

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
147 kvm
Tomtarea:
354 kvm
Totalarea:
354 kvm
Antal rum:
7 rum
Driftkostnad:
28 100 SEK/år
Byggår:
1974
digital-brohchure

Mäklare

Dennis Svensson
Dennis Svensson
Ansvarig mäklare:
Dennis Svensson
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
1

Fakta

Allmän information

  • Pris: 3 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea: 354 kvm
  • Boarea: 147 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 606 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 535 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 141 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Örebro Kopparkisen Ga:1 - GARAGE, PARKERINGSPLATSER, PLANTERINGAR, LEDNINGAR FÖR KALL-, DAG-OCH SPILLVATTEN OCH BRANDPOST SAMT ANORDNINGAR FÖR GEMENSAM SOPHANTERING(SOPBEHÅLLARE, FUNDAMENT MM)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Örebro Mikael Ga:10 - FÖRBINDELSETOMTER MED LEKPLATSER, PLANTERINGAR MM, BELYSNINGSANORDNINGAR, DAGVATTENLEDNINGAR, CENTRALANTENN MM
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lundby,delplan 5,längbro Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19721113)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lundby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19910820)

Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
    
    					    
  • Hall
    Rymlig och möblerbar hall med klinker på golvet och vita väggar och tak. Ytterdörr med sidoljus vilket ger ett behagligt ljus i hallen. I den förlängda hallen finns ett förråd under trappen mot övervåningen och direkt till höger från hallen finns en garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter.
  • Kök
    Köket är stilrent renoverat 2014 med vita luckor, stommar och takanslutna väggskåp. Kakel ovanför den mattsvarta laminatbänkskivan . Köksö med sittplatser. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, inbyggnadsugn och micro i högskåp, samt integrerad diskmaskin. Väggen mellan köket och det som idag används som matrum (från början ett sovrum) har tagits ner för större rymd och ljusinsläpp. På golvet ligger ett fint parkettgolv som är enhetligt i hela köket, den förlängda hallen och matrummet.
  • Tvättstuga
    Funktionell tvättstuga med klinkrat golv och vitmålad vävtapet på väggarna. Tvättmaskin och tumlare från Bosch. Diskbänk med ho och bra utrymme för klädhantering. Hör finns även bergvärmepumpen (Nibe) som sattes in 2014.
  • Matrum
    Stort sällskapligt rum med plats för rejäl matgrupp eller annat möblemang. Rummet lämpar sig väl för samvaro och gemenskap tack vare den öppna planlösningen mot köket.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med original parkettgolv. Här har en braskamin installerats vilket ger både billig värme och förhöjd trivselkänsla.
  • Badrum
    Helkaklat badrum från 2014. Badkar med med dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod samt vägghängt spegelskåp med inbyggda spottar.
  • Sovrum
    Laminatgolv samt tapetserade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng. Utgång till den inglasade altanen.
  • OVANVÅNING
    
    					    
  • Allrum
    Uppför trappen till ovanvåningen når man direkt ett allrum med plats för soffgrupp och tv. Rummet har delats av och ytterligare ett sovrum har tillkommit.
  • Sovrum
    Plastmatta på golv och tapetserade väggar,
  • Badrum
    Nyrenoverat badrum 2021 i modernt och mycket stilrent utförande. Stora svarta klinkerplattor på golvet samt vitt kakel på väggarna. Duschhörn med dörrar av frostat glas. Handfat med kommod, spegelskåp med inbyggda spottar, vattenburen handdukstork samt wc.
  • Sovrum
    Laminatgolv samt målade väggar.
  • Sovrum
    Laminatgolv med målade väggar. Utgång till kattvind.

Byggnad

  • Allmänt:
    Huset har genomgått betydande och omfattande renoveringar de senaste åren. Hela entréplanet renoverades 2014. Då gjorde man badrummet, innertaken, innerdörrar och dörrkarmar, lister och golvsocklar, ny el med jordfelsbrytare och automatsäkringar, kök, borrade bergvärme och installerade värmepumpen, installation av braskamin samt fönsterbyte. Ovanåvningen renoverades mer nyligen och bl.a. badrummet är omgjort 2021.
    Som fastighetsägare har man del 2 två stycken gemensamhetsanläggningar. Dessa omfattar bl.a. gemensamma grönytor, lekplatser, områdesbelysning, dagvattenledningar etc. Kontakta mäklaren om mer info önskas kring detta.
  • Byggnadsår: 1974
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2014
  • Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Kalksandsten samt trägavelspetsar
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV:
    Fiberbredband finns indraget.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: May, 2015
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: C

Bilparkering

Garageplats i länge genom samfällighet ingår. Garagen har nyligen rustats upp med bl.a. automatiska dörrar med fjärröppning. Utöver detta finns även en parkeringsplats.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 5 000 kr /år
  • Samfällighet: 3 600 kr /år
  • Uppvärmningskostnad: 13 500 kr /år
  • Försäkringsavgift: 6 000 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 8999 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 28 100 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 kr /år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 10
    • Totalt belopp: 2 295 000 kr