PRIS: 1 950 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Rymlig familjevilla i Njurunda

Välkommen till Odalvägen 5, i Njurunda! Här finner du en väldisponerad bostad i ett lugnt och barnvänlig område. Bostaden har två stora och ett mindre sovrum, ett badrum och gästtoa samt ett stort vardagsrum där både soffgrupp och middagsbord ryms med råge. Fasadpanellen blev bytt 2021-22, nya 3-glas isolerfönster blev installerad 2021-22, gästtoa och badrum blev klart med renovering alldeles nyss. Altan ligger i söderläge på husets framsida som dessutom gränsar till allmänning. Det finns också en omhändertagen trädgård med häck, några buskar och en fin gräsmatta, vilket ger en riktigt trevlig miljö.
I närheten till bostaden finns förskola, mataffär, (Njurundabommens ICA), restaurang, tennisbana, fotbollsplan, boulebana och badplats (Ljungan). Skola och ytterligare service finns i den närliggande orten Kvissleby.
I anslutning till Kvissleby ligger Nolbykullen med skidbacke som drivs av Nolby Alpina SK. Här genomförs årligen tävlingar på internationell nivå. Du är hjärtligt välkommen till Friluftsfrämjandet Njurundas nya stuga, Bergfotsstugan, timmerstugan ligger vackert mellan Fiskdammen i Nolby och västra sidan av Nolbykullen.
I området finns också en ishall som är hemvisten för Njurunda SK, klubben som fostrat spelare som Fredrik Modin och Henrik Zetterberg. 10 min bort med bilresa ligger golfklubb Skottsund.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
115 kvm
Tomtarea:
387 kvm
Totalarea:
387 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
30 444 SEK/år
Byggår:
1973
Visning:
lördag 2/7 11:30 - 12:00
Varmt välkommen till visning! Vänligen anmäl dig gärna till mäklare för bättre service.
digital-brohchure

Mäklare

Vladimir Smirnov
Vladimir Smirnov
Ansvarig mäklare:
Vladimir Smirnov
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Vardagsrum
Kök
sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Hall
Badrum
Gästtoa
Tvåttrum
Altan
Ritningar

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 387 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Enkelt tomt med gräsamata, häck och några buskar av krusbär och rhododendron.
  • Boarea: 115 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 848 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 257 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 105 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sundsvall Dingersjö Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Klockarberget,södra Delen,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770823)

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan
  • Kök
    Trevligt kök med linoleummatta, nymålade väggar och tak. Maskinell utrusning består av diskmaskin, spis, fläkt, kyl, frys, djupa och långa skåp. Kakel ovanför diskbänk.
  • Vardagsrum
    Stort och trevligt vardagsrum med fönster och utgång till altan. Gott om plats för soffa, tv, matbord och annat.  Laminatgolv, nymålade väggar och tak.
  • Sovrum 1
    Sovrum med linoleummatta, målade väggar och tak. Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv, målade väggar och tak. Bra plats för säng och nattduksbord.
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv, nymålade väggar och tak. Bra plats för dubbelsäng, skåp och nattduksbord.
  • Badrum
    Stort badrum med klinker, målade väggar och tak. Dusch, handfat och wc.
  • Gästtoa
    Gästtoa med handfat och wc. Klinker på golvet, målade väggar och tak.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin, vattenberedare, handfat och förvaringsskåp.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1973
  • Utförda renoveringar:
    Genomgående renovering år 2022
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Direktverkande el och luftvärmepump.
  • Skick på värmeanläggning: Bra
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Bredband indraget till huset
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: May, 2022
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 113 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Lars Wiström/Energi och fastighetskonsult

Bilparkering

Garage med gjutet betonggolv

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 648 kr /år
  • Renhållningsavgift: 1 390 kr /år
  • Elkostnad: 25 200 kr /år
  • Försäkringsavgift: 1 206 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 15835 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 30 444 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 288 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Försäkring:
    Folksam

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 5
    • Totalt belopp: 705 300 kr

Området

Njurundabommen är en tätort i Sundsvalls kommun, sydöstra Medelpad och kyrkbyn i Njurunda socken. Orten ligger vid E4 ca 15 km söder om Sundsvall. Njurundabommen ligger på en plats där Ljungan smalnar av innan den svänger norrut och rinner ut i Svartviksfjärden. I närheten till bostad finns förskola, mataffär, (Njurundabommens ICA), restaurang, tennisbana, fotbollsplan, boulebana och badplats (Ljungan). Skola och ytterligare service finns i den närliggande orten Kvissleby.
I anslutning till Kvissleby ligger Nolbykullen med skidbacke som drivs av Nolby Alpina SK. Här genomförs årligen tävlingar på internationell nivå.
I området finns också en ishall som är hemvisten för Njurunda SK, klubben som fostrat spelare som Fredrik Modin och Henrik Zetterberg. 10 min bort med bilresa ligger golfklubb Skottsund.

Kommande visningar

lördag 2/7 11:30 - 12:00
Varmt välkommen till visning! Vänligen anmäl dig gärna till mäklare för bättre service.