Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Stilrent boende i populärt område, nära till skola, natur och köpcentrum!

Varmt välkomna till populära och barnvänliga Eklanda. Här bor ni på 102 kvm fördelat på 4 rum och kök. Entréplanet har en ljus och öppen planlösning med fina sociala ytor och utgång till såväl baksidans- som framsidans altan. Våningsplanet inrymmer även duschrum/gäst-WC och tvättrum. På våning två finns ett snyggt och stilrent badrum som renoverades 2019, ett större sovrum samt två sovrum i perfekt storlek för barnen. På tomten finns ett isolerat förråd som med fördel kan användas som hemmakontor eller som gästhus. På uppfarten finns det plats för två bilar och laddningsuttaget till elbilen är placerat på förrådet.

• Här får ni fördelen att bo ca 500 m från Göteborg och betala den lägre kommunalskatten i Mölndal kommun.
• Närheten, 5 min med bil eller 10 min med direktbuss, till köpcentrumen/handelsplatserna i Sisjön, 421, Mölndals Galleria och Frölunda torg.
• Den lokal skolan, Eklanda skolan (4-6), samt förskolor i form av Trollskogen, Ekskogen samt Eklanda Torg- och Gårds förskola ligger på 5 minuters promenad från bostaden.
• I närområdet finns mycket goda möjligheter till friluftsliv och aktivitet. Änggårdsbergen, som ni når via 10 min promenad, ansluter till Botaniska trädgården.
• Modern och miljövänlig uppvärmning via fjärrvärme.
• Smart planerad planlösning med en entrévåning med sociala och öppna ytor och en mer privat övervåning.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
102 kvm
Antal rum:
4 rum
Avgift:
5 599 SEK/mån
Driftkostnad:
40 488 SEK/år
Byggår:
2004

Mäklare

430580-106_001
430580-106_001
Ansvarig mäklare:
Peter Carlevi
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 5 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 102 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: BRF Eklanda Södra Äng
  • Lägenhetsnummer: 80
  • Andelstal: 2,3413

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Yteffektiv och praktisk hall med rejäl skjutdörrsgarderob med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Väggarna målades 2019 och golvet är från 2022.
  • Kök
    Härligt luftigt kök, med fina arbetsytor och gott om förvaring, i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här kommer det in solljus under dygnets alla ljusa timmar. 
    Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Väggarna målades 2022 och golvet är nytt från 2022.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffhörna och matsalsbord. Från vardagsrummet är det utgång till den stora altanen med eftermiddags- och kvällssol. Väggar målade 2022 och nytt golv 2022.
  • Duschrum/Gäst-WC
    Duschrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, kommod och fönster.
  • Tvättstuga / Groventré
    Groventré till tvättstuga med förvaring, tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeväxlaren.
  • Sovrum 1
    Det största av de tre sovrummen har en rejäl garderobsmöbel, utsikt mot baksidan och mörkbetsad ekparkett.
  • Sovrum 2
    Perfekt barnrum med plastmatta på golv och garderob.
  • Sovrum 3
    Övervåningens andra sovrum har plastmatta.
  • Badrum
    Snyggt och stilrent badrum med spottar i tak, kakel och klinker samt golvvärme. Här finns badkar, wc och tvättställ. Badrummet renoverades 2019.
  • Övre hall
    Ljus och fin övre hall med parkettgolv, perfekt utrymme för hemmakontoret eller som barnens tv-hörna.  Väggarna målades  2019.
  • Gässtuga
    Gäststuga som används som hemmakontor.

Byggnad

  • Allmän information:
    I föreningen finns 41 lägenheter fördelat på 24 st tvåplans parhuslägenheter om 4 Rok på 102 kvm, 5 st tvåplans lägenheter i friliggande hus om 4 Rok på 102 kvm, 12 st tvåplans parhuslägenheter om 5 Rok på 120 kvm.

    TV, INTERNET, TELEFONI
    Alla hus har indragen fiberkabel med en dosa i hallen som delar upp signalen i TV-signal och datornätverk. Det finns även kopparkabel för telefon eller internetuppkoppling via ADSL.
    Föreningen har ett digitalt kabeltv-abonnemang med Telenor som inkluderar T1 paket och HD box. Det går att välja till digitala kanaler.
    Föreningen är ansluten till ITUX Göteborg och alla beställningar av TV/Bredband/Telefoni görs via ITUX.

    SAMFÄLLIGHET
    Eklanda Ängs Samfällighetsförening ansvarar för gemensamhetsanläggningar för de fyra föreningarna Eklanda Norra, Södra, Västra och Östra Äng. Samfälligheten anordnar städdagar 2 ggr per år, vår och höst. För att få ett bättre resultat på dessa städdagar har alla hushåll tilldelats ett specifikt område att ta hand om.

    Samfälligheten har ett gemensamt förråd vid lekplatsen. Där finns bl.a. partytält, en skottkärra och en stege som kan lånas av medlemmarna.

    BESIKTNING
    Styrelsen beslutade 2015 att en besiktning skall genomföras av bostaden vid avflyttning. Besiktningen genomförs när de nya medlemmarna blivit godkända. Syftet är att säkerställa att de funktioner och den utrustning som föreningen ansvarar för fungerar.

    ÖVRIGT
    Till husen ingår ett utvändigt förråd och ca två biluppställningsplatser på tomten. Föreningen bildades 2004, då också de flesta husen byggdes och blev inflyttningsklara. En del hus blev inte klara förrän 2005.

    VÄRME
    Föreningen ansvarar för fjärrvärmeanläggningen i lägenheterna.
  • Byggnadsår: 2004
  • Utförda renoveringar:
    2018:
    Rengöring av ventilation (alla hus)

    2016:
    Kvarstående målningsarbeten.
    Styrelsen gjorde en okulär besiktning av alla hus.

    2013:
    Fortsatt målning av fasader.

    2012:
    Påbörjat ommålning av fasader.

    2010:
    Värmecentraler inspekterades och justerades av Mölndal Energi. (Detta sker 1 gång per år)
  • Kommande renoveringar:
    Målning av fasaden kommer ske till sommaren (2022).
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Apr, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: E
  • Markägare: Föreningen äger marken

Ekonomi

  • Hushållsel: 1 071 kr /mån
  • Uppvärmningskostnad: 1 080 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 380 kr /mån
  • Vatten & avlopp: 578 kr /mån
  • Renhållning: 265 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 3 374 kr /mån
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Avgift: 5 599 kr /mån
  • Överlåtelseavgift: 1207
  • Pantsättningsavgift: 483
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och trygga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

Boendet här är framförallt mycket attraktivt för barnfamiljer och andra som uppskattar såväl närheten till naturen som till storstaden. Med gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg.

I området finns ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Gröna ytor och lekplatser finns det gott om för barnen att roa sig på.

Närservice i form av affär och pizzeria och på kort avstånd ligger köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera. Med kort avstånd finns Sisjöns stora utbud, Mölndals Centrum och Frölunda Torg.

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med ett Västtrafikkort eller en biljett som gäller i Göteborg kan man resa till hållplatser i Eklanda utan att betala något extra (Omlottzon Eklanda). Perfekt för dig som pendlar! Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.