Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Modern och stilfull 4:a med gavelläge och altan i natursköna Sjölunda!

Välkomna till Portvaktsvägen 5A och denna moderna och välplanerade 4:a om 85 kvm med både altan och uteplats i barnvänliga och naturnära Sjölunda! Här bor man bekvämt i en bostad med hög standard, nyproducerad 2018, på markplan i gavelläge med stor gräsyta runt bostaden.

Bilen parkeras på den egna p-platsen i nära anslutning till bostaden för att sedan kliva in i den välkomnande entrén med klinkergolv där du hänger av dig ytterkläderna. Vidare in i bostaden når man först det stilrena Vedumköket med en perfekt mix av både modernt och lantligt. Köket har en öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet vilket skapar en både social och rymlig miljö. I bostaden finns både ett helkaklat badrum med tvättavdelning och en gästtoalett samt tre rymliga sovrum. Goda förvaringsmöjligheter finns i bostaden, men skulle inte dessa räcka till så finns ett utvändigt förråd som tillhör bostaden.

Här i Sjölunda bor man i ett nybyggt område med naturen och sjön som närmsta granne. I omgivningen finns flera lekplatser, skola, förskola, stora skogsområden som bjuder in till långpromenader och fina badplatser. I närheten finns även en livsmedelsbutik samt pizzeria. Vill man ställa kvar bilen hemma finns busshållplats nära och via fina cykelleder tar man sig in till stan på ca 20 min.

Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
85 kvm
Antal rum:
4 rum
Avgift:
4 851 SEK/mån
Driftkostnad:
6 000 SEK/år
Byggår:
2018
Visning:
måndag 15/8 17:00 - 17:30
Bokad visning - Välkommen med din anmälan!

Mäklare

Antonio Yuksel
Antonio Yuksel
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Förråd precis utanför entrén
Välkomna in!
Badrum vid entrén
Tvättavdelning i badrummet
Sovrum 2
Gästtoalett
Sovrum 3
Sovrum 1
Lekplats i närhet till bostaden
Lekplats

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 85 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Sjölunda Lycka i Lidköping
  • Lägenhetsnummer: 302575001-0011
  • Våning: 1/2
  • Andelstal: 4,665%
  • Andelstal avgift: 4,66521%

Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Välkomnande entré med klinkergolv direkt vid entrén som sedan övergår i ett trestavigt ekparkettgolv som är genomgående i hela bostaden (förutom badrummen) och väggarna är genomgående vitmålade. Rakt fram vid entrén finns en rymlig klädkammare.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv (elektrisk golvvärme) samt badrumsmöbler från Vedum och Gustafsberg. Dusch bakom glasväggar, toalett, tvättställskommod, spegelskåp och en handdukstork. 
    
    Här i badrummet finns även en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt vägghängda skåp.
  • Kök
    Från hallen når man sedan både köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning. 
    
    Charmigt Vedumkök med klassiska vita spegelluckor/vitrinskåp och vitt kakel ovanför arbets- och diskbänk i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn & micro, kyl, frys och en diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt material.
    
    På golvet ligger ett trestavigt ekparkettgolv och väggarna är vitmålade.
    
    I köket finns även yta för matplats med plats för 6-8 personer beläget vid stort fönster med fint ljusinsläpp.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med trestavigt ekparkettgolv och  vitmålade väggar. Från vardagsrummet finns även utgång till altanen.
  • Altan & uteplats
    På baksidan av bostaden finns en härlig altan i soligt söderläge och på framsidan finns en plattsatt uteplats.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I sovrummet finns även en stor skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett trestavigt ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Fönster mot söder. Ingång till detta rum sker från vardagsrummet.
  • Sovrum 2
    Sovrum med trestavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till detta rum sker från den inre hallen. Här finns en garderob. Fönster mot söder.
  • Sovrum 3
    Sovrum med trestavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till detta rum sker från den inre hallen. Här finns två garderob. Fönster mot norr.
  • Gästtoalett
    Praktisk gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Även här finns badrumsmöbler från Vedum och Gustafsberg. Toalett, tvättställskommod och spelgeskåp.

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen äger fastigheten Kulingen 4 i Lidköpings kommun och på fastigheten finns 6 st byggnader med 26 bostadsrättslägenheter. Samtliga bostäder är uppförda 2018 och ligger på adresserna Portvaktsvägen 1A - 11D.

    Föreningens hus är uppförda i hög standard utav Götenehus och är klassiskt utformade byggnader där moderna och klassiska material blandas ihop på bästa sätt. Trä och Sedum kontrasterar mot moderna detaljer som balkongräcken i galvat stål. Vissa entréer nås från loftgångar med gemensamma entrézoner som skapar naturliga möten mellan de boende. Tack vare loftgångarna har de flesta bostäderna uteplatser/balkonger i två väderstreck. Bostäderna värms upp via bergvärme och till varje bostad hör både en parkeringsplats samt ett förråd.
  • Byggnadsår: 2018
  • Hiss finns: Nej
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Bergvärme
    Ventilation: FTX (Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning)
  • Internet/TV:
    Fiber via stadsnät. (Open Bit) 
    Bredband & TV beställs enskilt av bostadsrättsinnehavaren.
  • Byggnad:
    Fönster: 3-glas
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör ett förråd i separat byggnad.
    
    Inom finns även ett miljöhus med sopsortering.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jan, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 52 kWh/m²
    • Energiklass: C
    • Besiktningsman: Jan Andersson

Bilparkering

Till varje bostad tillhör 1 st parkeringsplats. (Ingår i månadsavgiften)

Inom föreningen finns totalt 31 st p-platser.

Ekonomi

  • Hushållsel: 400 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 500 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 4 851 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, V/A, renhållning och 1 st parkeringsplats.
  • Överlåtelseavgift: 1208
  • Pantsättningsavgift: 483
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • Pantförskrivning: är pantsatt

Området

Sjölunda är ett naturskönt område strax nordväst om Lidköping. Här bor man idealt till för olika former av friluftsaktiviteter. Endast fem minuters promenad bort ligger Sjölundabadet, som är en mycket vacker badplats med både sand och klippstrand. Det finns också en brygga. I anslutning till Sjölundabadet finns en fotbollsplan och en stor grässlänt för många sköna sommardagar.

Vill du ta en lite längre promenad eller löptur kan man gå utmed vattnet i stort sett hela vägen från Sjölunda till centrum. Mycket har hänt med strandpromenaden de senaste åren och de allra finaste partierna är mellan Vänerblick och gamla bandygrytan.

Runt Sjölundaområdet finns stora skogsområden som inbjuder till härliga långpromenader, svampplockning m.m. För er med lite mindre barn håller Mulle till här i skogarna.

Nätet med belysta cykelvägar är väl utbyggt ända ut till Sjölunda. Det är lätt att cykelpendla in till stan, och cykelvägarna erbjuder också ideala förhållanden att åka inlines eller rullskidor även efter mörkrets inbrott. Slingan Sjölunda – Tolsjö är också en ideal väg för cykel eller rullskidor, med lite trafik och naturskön omgivning. För dig med MTB (Mountain Bike) finns också en hel del utmanande slingor ute i Sjölundaområdet.

I området finns flera busshållplatser och under vardagar går bussen ca var tjugonde minut.

Att cykla in till stan är enkelt och tar ca 20 minuter.

Kommande visningar

måndag 15/8 17:00 - 17:30
Bokad visning - Välkommen med din anmälan!