PRIS: 995 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Magisk vy & nära till fjällen

Välkommen till detta lantliga läge i Svedje med en helt fantastisk vy över Hoverberget och Storsjön!

Perfekt storlek för både permanentbostad för den mindre familjen eller som fritidshus för den som söker en rofylld plats
Fantastiskt utsiktsläge och drömmig natur runt knuten med möjlighet till rekreation och motion i alla dess former.

Bostadshuset är i ett plan och har genomgående renoverats invändigt under de sista fem åren förutom badrummet som är orenoverat.
Huset genomsyras av härliga färger och glada mönster som nu väntar på en ny familj att fylla på med nytt liv då den tidigare familjen växt ut huset och flyttar tvärs över vägen.

Här välkomnas man in i en central hall med plats för avhängning som också leder in i husets samtliga rum.

Direkt till vänster ligger husets minsta rum som idag används som kontor med klädförvaring, men här funkar utmärkt att inreda som ett extra sovrum, gästrum eller annat utrymme efter egna önskemål.

Mitt emot ligger husets huvudsovrum.

Stort rymligt kök med gott om både förvaring och arbetsytor. Här har man verkligen tänkt till för att få ett kök som funkar exemplariskt för den som gillar bakning och matlagning. Härlig matplats vid fönstret och få förunnat att ha denna vy att blicka över vid middagsbordet.
Ny inbyggd diskmaskin samt ny kyl- och frys installerad efter fotograferingen är de som ingår i fastigheten.

Litet badrum i originalskick och retrostil med dusch, WC och handfat.

Mysigt och rymligt vardagsrum med braskamin som generar bra värme till hela huset. Här tar du dig även ut på husets altan med fantastisk vy över det öppna landskapet.

Tvättstuga i enklare format når du via det vidbyggda garaget som även leder ner till källaren. Här finns ytor för bl a förvaring samt husets tekniska utrustning.

Lummig uppväxt trädgård med gott om träd och buskar samt ett privat läge.
På fastigheten finns även en stor ekonomibyggnad med tillhörande gästrum samt en liten timrad gäststuga.

Hundgården tas bort och ingår ej.

Perfekt boende för er som gillar att vara ute i naturen med närhet till både svamp, bär och fiskevatten. Här finns motionsspår för både längdskidor, vandringsleder och kommer du spontant på att du vill ladda matsäcken en fin vinterdag så tar du dig upp på fjället med skoter på endast en halvtimma via skoterleden på ca 2,5 mil som leder ända upp till Gräftåvallen och vidare mot tex Arådalen.

Endast ett stenkast bort ligger Wikners i Persåsen. Här finns Restaurang, inredning, konst och design. Strax intill ligger även Persåsbacken, där det förutom utförsåkning och sledcross park nu också görs en storsatsning för en nybyggnation av downhillbana.

Oviken ligger centralt placerat mellan stad och fjäll med enbart 45 minuters restid in till Östersund, vilket gör att man får det bästa av två världar.
Vad sägs om utförsåkning, skoteråkning längs lederna på fjället, simhall, aktivitetshall och bowling på mötesplats Oviken?
När du vill fika eller blir hungrig är Hävvi i Glen och fjällkonditoriet några av dina valmöjligheter.

I Oviken finns också service som förskola, skola, äldreboende, hälsocentral, mataffär, byggshop och massor av andra småföretagare.
I grannbyn Kövra finns även där möjligheter till friskola och förskola som idag drivs i privat regi.

Huset är besiktigat och säljs med försäkring mot dolda fel som ger trygghet för alla parter. Besiktningsprotokollet finns under dokumentfliken.
Kolla gärna in huset i 3D där ni kan gå runt på visning digitalt, mäta avstånd inne i huset och se planlösningen.

Varmt välkommen att kontakta Bostada för bokning av visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
72 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
2134 kvm
Totalarea:
2134 kvm
Antal rum:
3 rum
Driftkostnad:
16 500 SEK/år
Byggår:
1968
Visning:
måndag 4/7 17:30 - 18:30
Varmt välkomna att anmäla er till mäklaren!

Mäklare

Sabina Eriksson Malin Martinsson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Malin Martinsson
Mäklarassistent:
Malin Martinsson
Svedje 261
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Svedje 261
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Sommar/Höst 2022
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea: 2134 kvm
  • Boarea: 72 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 294 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 80 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 374 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Berg Svedje Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart. - Väg
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla dike i sträckning b fram till befintligt dike. - Dike

Byggnad

  • Byggnadsår: 1968
  • Utförda renoveringar:
    Tak tidigt 2000-tal.
    Kamin installerad 2005.
    Kök 2017.
    VVB, vattenpump och rör 2017.
    Elradiatorer nya 2018.
    Ytskikt löpande 2017-2020.
    3-kammarbrunn ny 2020.
    El utbytt löpande (ej hela fastigehten)
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp, ny 3-kammarbrunn med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Direktverkande el & kamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Ekonomibyggnad ca 140 kvm
  • Fel och brister:
    Besiktningsprotokoll finns, se dokumentfliken.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 400 kr /år
  • Sotning: 600 kr /år
  • Vägavgift: 500 kr /år
  • Renhållningsavgift: 2 000 kr /år
  • Elkostnad: 12 000 kr /år
  • Summa driftskostnad: 16 500 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 805 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar 5 100:-/ år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckningar

  • 							
    • Inteckningar: 6
    • Totalt belopp: 500 000 kr

Kommande visningar

måndag 4/7 17:30 - 18:30
Varmt välkomna att anmäla er till mäklaren!

Mäklare

Sabina Eriksson Malin Martinsson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Malin Martinsson
Mäklarassistent:
Malin Martinsson